GH, 31조원 자금 확보…김용진 "정부 정책 선도 강력 실행 엔진 장착"

·흔들림 없는 사업 추진 컨트롤타워 'GH형 패스트트랙' 가동
·하남교산 등 7천호 입주 일정 1년 단축 추진
·공기 30% 단축 모듈러 주택 1천호(5배 확대) 등 속도전
·공공주택 건설형 7만호, 임대형 3만호 등 10만호 이상 공급
·경기도형 '직(일자리)·주(주거)·락(생활)' 복합 기회타운 확대

경기주택도시공사(GH)가 정부의 강력한 부동산 시장 안정화 대책을 뒷받침하기 위해 제도개선으로 확보된 31조원의 든든한 재정 여력을 바탕으로 '더 많고, 더 빠른' 주택공급에 나선다.

GH는 2일 기자간담회를 갖고 경기도의 주택, 도시의 현재와 미래를 잇는 'GH Bridge 2030 행동계획'을 발표했다.

이번 행동계획은 향후 2~3년이 주택시장 정상화 등 정부 정책의 성패를 가르는 결정적 시기라는 판단 아래, 속도감과 효능감을 높여 국민 신뢰를 강화하기 위해 마련됐다.

가장 핵심적인 추진 동력은 재원 조달의 구조적 제약 해소다. 지난달 행정안전부의 공사채 발행승인 제도가 개정됨에 따라 GH는 2030년까지 31조원 이상의 자금 여력을 확보하게 됐다.

GH는 확충된 재정적 기반을 바탕으로 흔들림 없는 사업추진을 위한 전사적 컨트롤타워를 구축하고, 권한과 책임을 대폭 위임한 강력한 현장 중심 조직 체계를 가동하는 등 새로운 엔진을 장착했다.

GH는 확보된 동력을 바탕으로 '2030 GH형 주택공급 패스트트랙'을 본격 가동한다.

보상과 지장물 철거 등 선행공정을 병렬로 추진하고, 인접 지역의 인프라를 우선 임시 활용하는 등 행정혁신을 통해 하남교산 등 5개 우선 대상 지구 약 7000호의 입주 일정을 평균 1년 이상 앞당길 계획이다.

주택공급 물량 역시 기존 5만호 목표에 북수원 테크노밸리, 화성진안 등 약 2만호 이상을 추가한다.

아울러 지역 데이터와 인구구조 분석에 기반해 3만호 규모의 수요 밀착형 공공임대주택을 맞춤 공급한다.

또한 공사 기간을 30% 단축할 수 있는 모듈러 주택을 기존 862호에서 매년 1000호 규모로 추진한다.

GH는 주거 공간의 질적 진화와 청년, 신혼부부 등 취약계층을 위한 주거 사다리 복원도 이끈다.

우선 '도시' 관점에서는 단순 베드타운 조성을 넘어 일자리(職)+주거(住)+여가(樂)가 결합된 '경기도형 기회타운' 모델을 확산시켜, 고소득 첨단산업 일자리를 창출하는 자족형 미래도시를 조성한다.

김용진 경기주택도시공사 사장이 2일 'GH Bridge 2030 행동계획'을 발표하고 있다. 경기주택도시공사 제공

판교테크노밸리 사업을 추진하면서 쌓은 성공 DNA를 북수원TV, 용인플랫폼, 안양인덕원 등 GH가 참여하는 사업들에 확산해 경기도형 기회 타운을 대한민국 도시 주거개발의 표준으로 만들어 갈 예정이다.

무주택 청년과 신혼부부 등 국민이 초기 자금 부담 없이, 적금처럼 내 집 마련의 꿈을 이뤄갈 수 있도록 올 하반기 광교신도시 최초 분양을 시작으로 '지분적립형 주택'을 2030년까지 매년 약 1000호 수준으로 확대 공급한다.

이 밖에도 법정 의무 기준을 뛰어넘는 공공주도 제로에너지 빌딜(ZEB)을 넘어 2050 제로 에너지 시티(Zero Energy City)를 목표로 도시계획 단계부터 기후 위기에 적극적으로 선제 대응할 계획이다.

GH는 고속 성장기 정부 주도의 대규모 개발방식인 공급자 중심의 획일적 개발에서 벗어나 지역 수요에 적극적으로 대응한 사업 구조와 사업 방식으로 전환한다. 경기도 31개 시군을 대상으로 '프로젝트 31 파트너스'를 가동해 도시,주택,산업단지,재건축·재정비 등 지자체의 분야별 현안들에 대한 의견을 청취하고, 향후 신규사업에 반영할 계획이다.

김용진 GH 사장은 "정부의 획기적인 제도개선 지원으로 이제 31조원 이라는 든든한 실탄이 확보된 만큼, 3기 신도시 등 핵심사업을 가속할 수 있는 모든 준비를 마쳤다"며 "무주택 서민들의 주거 안정과 정부 정책을 선도하는 강력한 정책 실행 엔진을 GH가 해 나가겠다"고 말했다.

이영규 기자 fortune@asiae.co.kr