대출규제 비껴간 '풍무역세권 수자인 그라센트 2차' 내일 견본주택 개관[부동산AtoZ]

7개동 639가구…전용 105㎡ 희소성 부각

BS한양이 경기 김포시 풍무역세권 도시개발사업 B1블록에 조성하는 '풍무역세권 수자인 그라센트 2차' 견본주택을 3일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 2일 밝혔다.

풍무역세권 수자인 그라센트 2차는 김포시 사우동 일원에 지하 2층~지상 28층, 7개동, 총 639가구(84㎡ 509가구·105㎡ 130가구)로 마련된다. 서울과 인접한 비규제지역이면서 분양가상한제가 적용돼 가격 부담이 낮다. 전용 84㎡ 분양가는 1차 단지와 유사한 수준인 6억원 중반대부터 7억원 초반대 수준으로 책정됐다. 전용 105㎡는 7억원 중반대에서 8억원 초반대 수준으로 공급될 예정이다.

경기 김포시 사우동 '풍무역세권 수자인 그라센트 2차' 투시도. BS한양

풍무역세권 수자인 그라센트 2차는 김포 골드라인 사우역과 인접한 역세권 단지로, 향후 서울 지하철 5호선 환승역으로 예정된 풍무역도 도보권 내에 있다. 5호선이 연장되면 마곡지구를 비롯해 여의도·광화문 등 서울 주요 업무지구 접근성이 한층 넓어질 전망이다. 단지 출입구에서 사우초까지 도보 약 3분, 사우고까지 약 6분(네이버지도 기준)으로 안전한 도보 통학이 가능하다. 사우동 생활권과 직접 맞닿아 있어 김포 최대 규모의 학원가와 풍부한 행정·생활 인프라도 편리하게 이용할 수 있다.

2차에는 1차에 없던 전용 105㎡ 대형 타입이 포함됐다. 해당 타입은 풍무역세권 내 일반 아파트(주상복합 제외) 기준 마지막 대형 타입이다. 주상복합 대비 우수한 평면을 갖춰 공간 확장을 원하는 실수요자들의 관심이 기대된다. 단지는 전 가구 4베이(Bay) 판상형 설계를 적용해 채광과 통풍을 극대화하고 넓은 서비스 면적도 확보했다. 전 가구에 드레스룸과 복도·현관 팬트리를 마련했으며, 전용 105㎡에는 알파룸을 더해 공간 활용도를 높였다. 여기에 침실 2, 3 사이 가변형 벽체를 통해 공간을 분리하거나 통합할 수 있다. 벽체마감과 드레스룸 고급화, 욕실 특화 등 다양한 유상 옵션을 통해 취향에 따른 맞춤 설계도 가능하다.

커뮤니티 시설도 다양하게 구성된다. 건식 사우나를 비롯해 공유오피스, 주민회의실, 코인세탁실이 마련되며, 골프연습장과 피트니스, 탁구장, GX룸 등 운동시설도 갖춘다. 여기에 스터디카페와 작은도서관, 키즈라운지 등 교육·돌봄 공간과 키즈스테이션, 주민카페, 돌봄센터도 함께 조성된다. 이와 함께 중앙광장1·2, 선큰 등 다양한 테마형 조경 공간도 마련될 예정이다.

청약 일정은 오는 13일 특별공급 접수를 시작으로, 1순위는 14일, 2순위는 4월 15일 접수한다. 당첨자는 21일 발표된다. 정당계약은 5월 6일부터 8일까지 사흘간 견본주택에서 진행된다.

BS한양 관계자는 "1차 단지가 우수한 청약 성적과 함께 빠르게 완판되면서 2차 단지에 대한 수요자들의 기대감도 높아진 상황"이라며 "서울 지하철 5호선 김포 연장 추진에 따른 교통 확대 기대감과 분양가상한제가 적용된 가격 경쟁력을 바탕으로 서울 수요까지 폭넓게 유입되며, 이번 2차도 분양 흥행을 이어갈 것으로 기대한다"고 말했다.

풍무역세권 수자인 그라센트 2차 견본주택은 사우동 일원에 마련됐다.

최서윤 기자 sychoi@asiae.co.kr