강남권서 검증된 '르엘'…한강변 강북 첫 단지 분양

2026 주거문화트렌드
롯데건설

롯데건설이 서울 용산구 이촌동에서 '이촌 르엘' 88가구를 이달 일반분양한다. 1974년에 지은 이촌 현대아파트를 허물지 않고 구조를 보강해 새 아파트로 바꾸는 리모델링 단지다. 공사가 끝나면 지하 3층~지상 27층, 9개 동, 총 750가구 규모가 된다. 이 가운데 전용면적 100~122㎡ 크기 중대형 평수를 새로 분양한다. 일반분양 물량은 전용 100㎡ 22가구, 106㎡ 24가구, 117㎡ 13가구, 118㎡ 12가구, 122㎡ 17가구로 모두 중대형이다.

서울 용산구 '이촌 르엘' 스카이라운지. 롯데건설

분양가는 3.3㎡당 7229만원이다. 가장 큰 전용 122㎡ 기준으로 약 32억3600만원 수준이다. 분양가상한제가 적용됐다. 인근 래미안첼리투스 전용 124㎡가 지난해 7월 58억3000만원에 거래됐다. 비슷한 면적 기준으로 시세 대비 약 26억원가량 싼 셈이다.

한강이 가까워 이촌 한강공원과 강변 산책로를 걷기 좋다. 근처에 국립중앙박물관과 용산가족공원도 있어 생활 환경이 쾌적하다. 교통도 편리하다. 걸어서 지하철 4호선과 경의중앙선이 지나는 이촌역이 가깝고, 동작대교나 반포대교를 건너면 바로 강남으로 넘어갈 수 있다. 용산 아이파크몰 같은 대형 쇼핑 시설과 이촌동 학원가도 가깝다.

이 아파트는 롯데건설 최고급 아파트 브랜드인 '르엘'을 강북 지역에서 처음으로 적용했다. 주변에는 대규모 업무 단지를 짓는 용산국제업무지구 사업과 용산공원 조성 사업이 추진되고 있다.

롯데건설 관계자는 "한강 조망과 용산 일대 핵심 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지에 강남권에서 검증된 르엘 브랜드를 적용한 단지"라며 "이촌동 리모델링 사업 첫 분양 단지로서, 차별화된 설계와 상품 완성도를 통해 지역 내 새로운 주거 기준을 제시할 것"이라고 말했다.

견본주택은 단지 공식 홈페이지를 통한 사이버 견본주택 형태로 운영된다. 새 아파트 입주는 2027년 3월로 예정돼 있다.

서울 용산구 '이촌 르엘' 투시도. 롯데건설

최서윤 기자 sychoi@asiae.co.kr