영등포구, 문래동 대선제분 일대 용적률 800% 재개발 사업시행인가

24층 고밀도 업무시설, 개방형 녹지 조성

서울 영등포구(구청장 최호권)가 문래동 에이스 하이테크시티 인근 ‘대선제분 일대 도시정비형 재개발1구역 제5지구’에 대한 사업시행계획을 인가하고, 지상 24층 규모의 업무시설이 들어설 예정이라고 7일 밝혔다.

대선제분 일대 도시정비형 재개발1구역 제5지구 조감도. 영등포구 제공.

사업 대상지는 문래동3가 8-2 일대 3386.9㎡ 규모로, 현재 철공소와 공실 상가가 혼재한 노후 산업지역이다. 주변에는 영등포타임스퀘어, 1호선 영등포역, 2호선 문래역 등 우수한 교통 및 생활 인프라가 위치해 대규모 업무시설 건립에 적합한 입지로 평가받고 있다.

대선제분 일대 재개발1구역은 2020년 7개 지구로 나누어 사업이 진행 중이며, 제5지구는 지난해 8월 정비계획 변경 이후 불과 10개월 만에 통합심의와 사업시행계획 인가를 완료해 빠르게 사업이 추진되고 있다.

이번 사업은 용적률 800.43%의 고밀도 개발로, 지하 1층부터 지상 4층까지 근린생활시설이 들어서고, 지상 5층부터 24층까지는 업무시설로 조성된다.

건물 서쪽에는 731.58㎡ 규모의 개방형 녹지가 조성돼 도심 속 숲 기능을 제공하며, 1층에는 전시 및 휴게 공간, 4층에는 외부 조망이 가능한 옥외 개방 공간도 마련돼 지역 주민들에게 쾌적한 휴식 공간을 선사할 예정이다.

구는 이번 재개발을 통해 노후한 산업지역이 현대적 업무시설로 탈바꿈하며 지역 경제 활성화와 도시 환경 개선에 크게 기여할 것으로 기대하고 있다.

최호권 영등포구청장은 “문래동 철공소 지역의 대변신을 알리는 중요한 전환점으로 이번 재개발 사업이 추진된다”며 “규제 완화와 신속한 인허가로 성공적인 재개발·재건축 사업 지원에 최선을 다하겠다”고 전했다.

김민진 기자 enter@asiae.co.kr