목동6단지, 재건축 속도 붙는다…정비사업 기간 최대 7년 단축

오세훈 시장, 목동6단지 방문
정비기간 총 7년 단축 발표
사전병행제도 적극 도입

서울시가 재건축·재개발에 소요되는 기간을 단축하는 '주택 공급 촉진 방안'을 내놓은 가운데, 목동6단지의 사업 기간을 최대 7년까지 단축하겠다고 제시해 관심이 모아지고 있다.

오세훈 서울시장은 30일 서울 양천구 목동6단지 재건축 지역을 찾아 사업 기간을 최대 7년까지 단축하겠다고 밝혔다. 집중적인 공정관리를 통해 목동6단지의 사업 시행·관리처분인가 및 이주 소요 기간을 6년에서 1년 더 줄이겠다는 계획이다.

서울 양천구 목동신시가지 아파트 6단지. 이지은 기자

이는 앞서 시가 공급 속도를 높이고자 마련한 '주택공급 촉진방안'의 일환이다. 오 시장은 지난 24일 서울 신당9구역 재개발 현장을 찾아 정비구역 지정부터 입주까지 걸리는 기간을 평균 18년6개월에서 13년으로 줄이는 내용의 청사진을 공개했다. 구체적으로 △정비구역 지정기간을 2년 6개월에서 2년 △추진위원회 구성·조합설립 3년 6개월에서 1년 △착공 이전까지의 사업 시행·관리처분인가·이주 행정절차 8년 6개월에서 6년으로 줄여 총 5년 6개월의 기간을 단축하는 계획이다.

목동6단지는 정비구역과 조합설립 단계를 각각 1년 9개월, 9개월 만에 마친 만큼, 사업 시행·관리처분인가 및 이주 소요 기간이 1년 추가 줄어들 경우 사업 기간을 총 7년 단축할 수 있다. 이에 따라 평균 18.5년이 걸리던 정비사업 기간이 11년5개월로 대폭 줄어들 것으로 전망된다.

시는 정비사업 속도를 높이고자 목동6단지에 사전 병행제도를 적극 도입하기로 했다. 단계마다 차례대로 처리되던 절차를 동시다발적으로 진행할 수 있도록 허용해 착공 시점을 앞당기겠다는 것이다. 예를 들어 사업시행인가 직후 바로 감정평가에 착수하고 통합심의 단계부터 사업시행계획서를 미리 작성해 놓는 식으로 시간을 단축할 수 있다.

목동6단지는 재건축을 추진 중인 목동신시가지 14개 단지 중 가장 사업 속도가 가장 빠른 단지다. 조합설립추진위원회를 거치지 않고 조합 직접 설립 제도를 활용해, 정비구역이 지정된 지 9개월여 만에 조합설립 인가를 마쳤다.

시는 목동6단지를 포함해 전체 14개 단지의 정비계획 결정 고시를 연내 마무리하겠다는 계획이다. 현재 정비계획 고시를 마친 곳은 목동 6·8·12·13·14단지이며, 목동 4·5·7·9·10단지는 서울시 도시계획위원회 심의를 마친 상태다. 목동 1·2·3·11단지는 신속 통합기획 자문 완료 후 도계위 심의를 진행할 예정이다.

재건축 이후 목동 일대에는 총 4만7458가구가 공급될 것으로 전망된다. 이는 현재 14개 단지 거주 인구(2만6629가구)보다 1.8배 큰 규모다. 시는 목동 운동장과 유수지 일대도 통합 개발해 업무와 스포츠 기능이 어우러진 복합 랜드마크를 조성하겠다는 계획이다.

이지은 기자 jelee0429@asiae.co.kr