잠실5단지, 65층·6000여가구 대단지로…랜드마크 재탄생

6387가구 규모 대단지 조성
공동주택 33개동·랜드마크 2개 동
공공임대주택 785가구 공급

서울 송파구 잠실5단지가 6000여가구 규모의 대단지와 복합시설을 갖춘 65층 규모 랜드마크로 재탄생한다.

서울시는 19일 제5차 정비사업 통합심의위원회를 열고 잠실5단지를 대상으로 '건축·경관·교통·교육·공원' 분야를 통합심의해 조건부 의결했다고 밝혔다.

잠실주공5단지 재건축 조감도. 서울시 제공

앞서 잠실5단지는 지난 4월 제3차 정비사업 통합심의위원회 심의에서 재심의 의결(보류) 판정을 받은 바 있다. 이후 조합이 심의 결과를 보완한 조치계획서를 제출하면서 이번 통합심의위원회에 심의안이 재상정됐다.

통합심의가 조건부 의결되면서 향후 잠실5단지에는 6387가구 규모 공동주택 33개 동과 판매·업무·문화시설을 복합화한 랜드마크 2개 동이 들어설 전망이다. 지하 4층에서 최고 지상 65층 규모로 건립될 예정이며 신혼부부를 위한 미리내집 393가구, 주거 취약계층의 주거 안정과 주거 상향을 위한 장기전세주택 392가구 등 공공임대주택 총 785가구가 함께 공급된다.

단지 중심부에는 잠실역과 중앙광장, 한강 수변을 잇는 대규모 녹지 통경축이 조성된다. 보행 중심의 공공보행축으로 누구나 이용할 수 있도록 개방돼 지역의 연계뿐 아니라 도시 공간의 공공성을 극대화할 것으로 기대된다. 또한 실내 어린이놀이터, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 스마트카페 등 지역 주민이 함께 이용하는 개방형 커뮤니티 시설도 마련된다.

잠실역사거리 일대는 판매, 업무, 문화 기능이 융합된 입체 도시공간으로 재편된다. 인근 롯데타워 등 복합상업시설과 연계를 통해 지역 상권 활성화를 모색하겠다는 계획이다.

잠실주공5단지 재건축 투시도. 서울시 제공

단지 내에는 층수 변화와 개방감을 확보해 다채롭고 조화로운 도시경관이 조성된다. 공원은 산책로를 따라 휴게 쉼터를 배치하고, 공원 내에는 운동 시설을 마련하기로 했다. 공원의 진입광장에는 수목을 심고, 잔디마당 주변은 여름철 그늘과 가을 단풍을 즐길 수 있는 독립수를 심어 사계절 다양한 경관이 펼쳐질 예정이다.

보행 환경도 크게 개선된다. 잠실역사거리 주변의 보도를 확장하고, 지하철 출입구도 이전된다. 대지 내 6m의 전면공지를 확보해 건축물과 도로 사이에 넉넉한 보행 공간을 만들 방침이다.

최진석 서울시 주택실장은 "잠실5단지 재건축사업 통합심의를 통해 지역 여건에 맞는 효율적인 건축계획이 가능해졌다"며 "노후 아파트 단지의 주거환경 개선과 공공성 확보로 시민의 삶의 질 향상에 기여하는 대표 사례가 될 것"이라고 말했다.

이지은 기자 jelee0429@asiae.co.kr