국제학교 유치로 집값 상승 예견된 ‘평택 고덕 금성백조 예미지’

- 미국 명문 ‘애니 라이트 스쿨’ 설립 예정… 17일 당첨자 발표, 계약 열기 무르익을 듯
- 준공 예정 시기 빨라, 입학 준비 기간도 충분… 자녀 거느린 수요자 눈독 들일 전망

[금성백조건설‘평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지’ 투시도]

경기도 평택 고덕국제신도시의 에듀타운에 국제학교가 본격 설립된다. 이와 인접한 '평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지' 아파트는 벌써부터 집값 상승이 예견된다.

평택시는 이달 16일 고덕국제도시 에듀타운 국제학교 설립 우선협상 대상으로 미국의 명문학교인 '애니 라이트 스쿨(Annie Wright Schools)'을 선정했다. 애니 라이트 스쿨은 1884년 미국 워싱턴주타코마에 설립된 유서 깊은 기숙형 사립학교로, 졸업생의 30% 이상이 스탠퍼드, 프린스턴, MIT, 브라운 등 세계 100위권 명문대에 합격하는 등 탁월한 교육성과를 내고 있는 국제학교다.

시에 따르면, 에듀타운에 설립되는 국제학교는 라이선스 형태나 프랜차이즈 방식이 아닌 본교가 직접 설립, 운영하는 방식으로 추진될 것으로 알려졌다. 국제학교 운영 법인이 발표되면서 이후 해당 학교법인과의 본계약 체결, 인허가 절차, 설계 및 시공 등의 단계별 일정을 거쳐 2028년 8월 개교를 목표로 박차를 가할 전망이다.

국제학교는 고덕국제신도시 에듀타운 내 6만6,000㎡ 부지에 유치원부터 초, 중, 고교를 아우르는 통합학교로 정원은 2,000명 정도로 건립 예정이다.

고덕국제신도시는글로벌 기업이 입주해 있고 삼성전자 캠퍼스를 중심으로 해외 인력의 정주 여건도 뛰어난 만큼 국제적 위상 제고에 힘입어 교육 수요가 높아질 것으로 보인다.

특히 국제학교와 인접한 송도국제도시, 대구이시아폴리스, 제주영어마을 단지의 집값에 최대 69.9%의 프리미엄을 형성케 한 집값 상승 기폭제인 만큼 고덕국제신도시에 새로 들어서는 국제학교 인근 아파트 역시 전철을 밟게 될 것으로 평가된다.

큰 수혜가 예상되는 아파트는 금성백조건설의 '평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지'다.

국제학교가 들어서는 에듀타운과 인접한 '평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지'는 도보 거리에 함박초, 해창초, 해창중, 학원가 등이 있어 자녀 교육에 최적화된 환경을 갖췄다. 준공 예정 시기가 2026년 8월인 선시공 후분양 아파트로 빠른 내 집 마련이 가능하고, 이에 따른 자녀의 국제학교 입학을 위한 준비 기간도 충분히 가질 수 있다.

특히 국제학교 운영 법인이 발표되는 16일 이후 17일에 청약 당첨자가 발표되는 상황이므로, 당첨자들이 이탈 없이 고스란히 정당계약까지 하게 될 것이란 의견이 지배적이다.

고덕국제신도시 K공인중개사무소 관계자는 "오래전부터 국제학교 설립이 본격화된다는 소식이 확산되면서 평택 고덕 금성백조 예미지의 선점 분위기가 만연해진 상황"이라면서 "국제학교 운영 법인 최종 선정과 개교에 맞춰 단계적으로 집값이 함께 오를 것인 만큼 자녀가 있는 수요자들을 중심으로 계약 열기가 무르익을 것"이라고 설명했다.

'평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지'는 어떤 아파트?

'평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지'는 지하 1층~지상 최고 23층, 5개 동, 전용면적 84㎡ 단일면적, 총 431가구로 지어지는 아파트다. 4Bay 판상형 설계에 채광과 통풍을 극대화한 남향 위주로 배치된다. 효율적인 동선과 공간 활용을 고려한 주방 구조를 비롯해 팬트리와 현관창고 등은 물론 안방 드레스룸에도 채광과 환기의 효율성을 고려한 창문 설계가 도입되는 점이 특징이다.

피트니스센터와 스크린골프, 골프연습장, 독서실, 스터디룸, 작은 도서관, 어린이집 등 주거 외 다양한 취미, 여가, 자녀 교육을 위한 커뮤니티 시설도 빠지지 않고 함께 마련된다. 관리비 절감을 위한 첨단 설계도 적용된다.

단지 레벨을 1.2m 높여 저층 세대의 프라이버시를 강화했으며, 지상 공간에는 차가 다니지 않는 공원형 아파트로 만들어 쾌적한 자연주의 명품 단지를 구현했다.

명문 교육 환경을 누릴 수 있는 것과 동시에 중심상업시설(예정)은 물론 코스트코평택점(6월 오픈 예정) 등 생활 인프라 이용까지 쉬운 최적의 정주 여건을 자랑한다. 여기에 SRT 및 수도권지하철 1호선, 향후 수원발 KTX 열차 개통이 예정된 평택지제역 그리고 고덕IC 등 교통망 이용도 수월하다.

'평택 고덕A48블록 금성백조 예미지'는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 집값이 낮게 책정, 확실한 '안전마진'을 갖췄다. 17일 당첨자 발표를 진행하는데 이어 30일부터 7월 3일까지 4일간 정당 계약을 진행한다. 계약금은 1회차 1,000만원 정액제, 중도금 60%는 이자후불제로 제공된다.

자세한 분양 정보는 홈페이지에서도 확인할 수 있다. 모델하우스는 평택대학교 맞은편(경기도 평택시 소사동 일원)에 조성돼 있다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr