삼성물산, 송파 한양3차 시공사 선정…'래미안 비아채'로 통합 재건축

방이동 한양3차 최고 33층·507가구로
인접 대림가락과 동일한 단지명 적용
경계 허물고 커뮤니티시설 공동 활용

삼성물산 이 송파 한양3차 재건축 시공사로 선정됐다. 한양3차 단지명은 '래미안 비아채'로 지난달 수주한 송파 대림가락 재건축 사업과 동일하게 정했다. 별도로 진행하는 재건축 사업이지만 하나의 단지처럼 운영하는 새로운 모델을 선보인다.

송파 한양3차(래미안 비아채) 조감도. 삼성물산 제공

삼성물산은 송파 한양3차 재건축 조합이 개최한 총회에서 시공사로 최종 선정됐다고 23일 밝혔다.

송파 한양3차 재건축 사업은 송파구 방이동 225번지 일대 2만81㎡ 부지에 지하 3층~지상 33층 총 6개동, 507가구와 근린생활시설 등을 조성하는 사업으로 공사비는 약 2595억원 규모다.

송파 한양3차는 도보 300m 이내 지하철 5호선 방이역이 위치한 역세권이며 인근에 방산초·세륜중·석촌중·방산고·창덕여고 등이 위치하고 있다. 올림픽공원과 석촌호수 등 뛰어난 자연 환경과 롯데호텔월드, 송파구청, 대형병원 등 편리한 주거환경 인프라를 갖추고 있다.

삼성물산은 송파 한양3차 재건축 조합에 인접 단지인 송파 대림가락 재건축 사업과 연계한 새로운 통합 재건축 모델을 제시했다. 두 단지의 재건축 사업을 각각 진행하면서도 한 단지처럼 운영하는 계획을 적용한 사례는 이번이 처음이다.

래미안 비아채 스카이 커뮤니티. 삼성물산 제공

방이역 초역세권에 맞닿아있는 두 단지는 한양3차 507가구, 대림가락 857가구로 재건축 후 1374가구로 탈바꿈하게 된다. 삼성물산은 두 단지에 신규 단지명으로 '래미안 비아채'와 통합 디자인을 동일하게 제안했고 단지의 경계를 허물고 조경과 커뮤니티 등 공동으로 활용할 수 있는 공간을 설계에 반영했다.

최근 커뮤니티 시설이 단지 고급화와 입주민의 주거 만족도에 크게 작용하는 점을 고려해 커뮤니티 시설 면적을 조합에서 제시한 면적 991평(3279㎡)보다 20% 넓은 1181평 (3905㎡)으로 정했다.

기존 11개의 프로그램도 휴식·운동·교육에 특화한 22개 프로그램으로 대폭 늘렸다. 향후 대림가락 재건축 단지의 커뮤니티와 연결해 공동으로 운영하면 입주민들은 더욱 다양한 커뮤니티를 즐길 수 있게 된다.

중층에 배치된 오픈 라이브러리에는 스터디 라운지를 비롯해 프라이빗 독서실·그룹 스터디룸·세미나룸 등 품격있는 교육·업무 공간을 제공한다. 개방감을 높인 썬큰 커뮤니티에는 피트니스와 라운지 카페·프라이빗 미팅룸 등 다채로운 시설이 조성된다. 여기에 감성적인 연도형 상가를 계획해 단지 입주민에게 편의성을 제공할 예정이다.

래미안 비아채 선큰 커뮤니티와 워터폴 가든 조경. 삼성물산 제공

고성능 층간소음 방지 기술을 적용하고, 거실과 주방을 통합해 개방감 있는 공간을 조성한다. 전망형 다이닝, 5베이 구조 등 다양한 특화 평면을 제공해 쾌적한 주거환경을 선보인다.

김명석 삼성물산 주택사업본부장(부사장)은 "기존에 없던 통합 단지 운영이라는 새로운 재건축 모델을 제시한 데 큰 의의가 있다"며 "입주민의 주거 가치를 높일 수 있는 다양하고 차별화된 제안을 마련해 나갈 것"이라고 말했다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr