'토허제 해제 후 서울 아파트 거래 늘었지만…연립·다세대는 '저조'

토지거래허가제도(토허제) 해제 이후 서울 아파트 매매 거래량이 증가세를 기록하고 있지만 연립·다세대 거래는 저조한 것으로 확인됐다.

18일 부동산 정보 플랫폼 다방에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 지난해 동기 2714건 대비 91% 증가한 5171건으로 집계됐다. 반면 연립·다세대는 1858건을 기록하며 작년 같은 기간 1816건보다 2% 늘어나는 데 그쳤다.

올해 1월 주택 거래량과 비교했을 때도 서울 아파트는 3367건에서 54% 늘어난 반면, 연립·다세대는 1593건에서 17% 증가했다.

아울러 토지거래허가구역 해제 지역인 잠실·삼성·대치·청담동이 포함된 강남 3구 지역의 연립·다세대 거래량은 오히려 하락하며 양극화가 더욱 두드러졌다.

지난달 강남 3구 지역의 아파트 거래량은 1105건으로 전년 동기 466건보다 137%나 증가했다. 하지만 연립·다세대 거래량은 159건에 그치며 작년 동기 208건보다 24% 줄었다. 강남 3구 지역의 지난달 주택 거래량은 올해 1월과 비교했을 때도 아파트는 한 달 동안 715건에서 55% 증가했지만, 연립·다세대는 1월 153건에서 단 4%만 늘었다.

다방 관계자는 "토지거래허가구역 해제 발표로 아파트 거래량과 매매 가격이 상승하고 있지만 연립·다세대는 그 여파가 미미한 상황"이라며 "규제 해제에도 전세 사기로 인한 전세포비아와 비아파트 시장 침체의 장기화 영향이 시장 전반에 지속적인 영향을 미치고 있는 것으로 보인다"고 말했다.

이정윤 기자 leejuyoo@asiae.co.kr