펜트하우스 전액현금 매수 장윤정, 두달 만 이태원 꼬마빌딩도 매입

대출 25억 추정…지하 1층~지상 2층 규모

가수 장윤정이 서울 용산구 이태원동의 한 꼬마빌딩을 41억 5000만 원에 사들였다. 지난 4월 120억원에 서빙고동에 있는 '아페크한강' 펜트하우스를 전액현금 매수한 후 두 달 만의 일이다.

가수 장윤정이 서울 용산구 이태원동의 한 꼬마빌딩을 매수한 것으로 전해졌다. [사진출처=장윤정 인스타그램]

3일 헤럴드경제에 따르면 장윤정은 올해 6월 이태원 녹사평대로 일대에 있는 지하 1층~지상 2층 규모 건물을 개인 명의로 41억5000만원에 매수했다. 부동산 업계에서는 이 건물의 현재 호가가 3.3㎡당 1억2000만원~1억3000만원 수준으로 분석했다.

채권최고액 30억 원의 근저당권이 잡혀있는데, 채권최고액이 대출금의 120% 수준으로 설정된다는 점을 고려하면 25억 원을 빌려 건물을 매입한 것으로 보인다.

해당 건물은 1975년 준공됐으며, 대지면적 152㎡(약 46평), 연면적 152.34㎡(약 46평) 규모다. 토지 3.3㎡당 약 9026만 원 수준이다. 2종 일반주거지역에 지어진 제1종 근린생활시설로 3개 층 모두 소매점 용도다.

서울 지하철 6호선 녹사평역과 이태원역 사이에 위치하며, 용산구청 건물이 근처에 있고 용산 공원도 도보권 내에 있다. 건물 뒤편으로는 이태원 시장과 관광 특화거리인 베트남 퀴논길이 있다. 장윤정 부부가 매수한 아페르한강과도 가깝다.

장윤정은 해당 건물을 토지 3.3㎡당 약 9026만원 매수했는데, 인근 거래 사례를 살펴보면 300m 거리에 위치한 지상 3층 규모 건물이 지난 5월 토지 3.3㎡당 1억1483만원에 매매됐다.

한편, 장윤정·도경완 부부는 지난 4월 서울 용산구 서빙고동 소재 아페르한강 펜트하우스 가구를 전액 현금으로 사들여 화제가 됐다. 이 가구는 복층 구조로 전용면적 273.98㎡이며 분양가는 약 120억원이다.

김은하 기자 galaxy656574@asiae.co.kr