종로 구기·평창 높이 제한 풀렸다…45m까지 건축 가능

서촌 일부지역 18~24m로 완화돼

종로구청사.

서울 종로구 평창·부암동 일대와 경복궁 주변 서촌 지역을 중심으로 지정된 고도지구 높이관리기준 완화가 확정됐다.

이로써 평창·부암동 일대 구기·평창 고도지구는 20m에서 24m(완화 시 28m)로 완화되고, 재개발 등 정비사업을 추진할 경우 서울시 경관관리가이드라인에 따라 시의 심의 후 최대 45m까지 건축할 수 있게 됐다.

경복궁주변 고도지구에 속하는 서촌 일부 지역에 대한 규제는 현행 16m에서 18m, 20m에서 24m로 완화됐다. 1977년 고도지구로 처음 지정된 이후 최초다.

종로구는 지난달 27일 서울시에서 고도지구 재정비를 위한 도시관리계획 변경(안)을 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정(변경) 고시하면서 이 같이 결정됐다고 8일 밝혔다.

종로구는 “민선8기 출범 이후 주거환경 개선을 요구하는 주민들의 불편사항 해소, 주변 지역과의 개발 격차 완화, 도시 경쟁력 강화를 위해 애써왔다”며 “지난해 6월 서울시가 발표한 ‘신(新) 고도지구 구상안’에서 북한산 등 주요 산과 경복궁 경관 보호를 위해 높이관리기준 완화가 어렵다는 재정비(안)을 두고는 완화의 필요성, 구체적인 근거를 제시하며 서울시와 꾸준히 협의했다”고 밝혔다.

구는 지난 4월에도 평창동주민센터와 청운효자동주민센터에서 ‘용도지구 규제 완화를 위한 주민토론회’를 개최, 재산권 침해와 주거환경 문제를 호소하는 주민 의견을 경청하고 합리적인 완화 방안을 찾고자 논의했었다.

정문헌 종로구청장은 “수십 년 동안 고도지구 일대에 거주하며 개발 제한, 각종 규제로 불편함을 감수해야만 했던 주민들에게 희소식이 생겼다”며 “그간의 피해가 극심했던 만큼, 고도지구 높이관리기준 완화로 주거환경 개선을 위한 기틀을 마련하게 돼 매우 다행이고, 고도지구뿐 아니라 자연경관지구 규제 완화를 위한 합리적이고 현실적인 방안 역시 모색하겠다”고 밝혔다.

김민진 기자 enter@asiae.co.kr