북한산 고도지구 34년 만의 전면 완화…최고 45m까지 건축

서울시, 용도지구 결정 및 지형도면 고시
도봉1동 방학2·3동 쌍문1동 정비사업 탄력

오언석 도봉구청장(오른쪽)과 오세훈 서울시장(왼쪽)이 북한산 주변 고도지구 현황 및 재정비 확인 현장에서 발언하고 있다. 도봉구 제공.

북한산 주변 고도지구 재정비안이 34년 만에 전면 개편돼 고도지구 내 개별 신축 건축물의 최고 높이가 종전 20m에서 28m로 완화되고, 정비사업 추진 시 최고 높이 45m까지 건축이 가능해진다.

서울 도봉구(구청장 오언석)는 27일 서울시가 이 같은 내용이 담긴 용도지구(고도지구) 결정(변경) 및 지형도면을 고시했다고 밝혔다.

이번 결정에 따라 고도지구 내 최고 높이 완화와 함께 정비사업 등을 추진할 경우 다음 달 최종 확정될 서울시 경관관리 가이드라인에 따라 서울시 위원회 심의를 거쳐 최고 45m까지 건축할 수 있게 된다.

도봉구는 “구 시가화면적 중 11%인 1.163㎢가 고도지구 제한을 받고 있었는데 이번 결정으로 0.747㎢만 남았다”며 “제1종일반주거지역의 대부분은 고도지구 지정의 실효성이 없다고 판단, 전체 고도지구 면적의 약 36%가 이번 결정에서 해제된 결과다”라고 설명했다. 북한산과 인접한 도봉1동, 방학2·3동, 쌍문1동 일대가 고도지구에 해당한다.

도봉구는 민선 8기 출범 이후 고도제한 완화를 최우선과제로 삼고, 구 차원의 ‘고도지구 합리적 관리방안’을 마련했다. 서울시장 면담, 강북구청장과의 고도지구 완화 공동대응 회의, 주민 약 4만여명의 고도지구 해제 청원서 제출 등을 통해 고도지구 완화에 대한 당위성과 구의 의지를 내비쳤다.

이는 지난해 6월 오세훈 서울시장이 도봉구에서 발표한 ‘신 고도지구 구상안’을 이끌었고, 이후 주민 및 시의회 의견수렴, 여러 차례의 도시계획위원회 심의를 거쳐 이번 재정비안으로 전면 개편이 결정됐다는 게 도봉구의 설명이다.

오언석 구청장은 “이번 성과는 구청장으로 취임함과 동시에 2년간 주민과 구가 긴밀히 소통하며 이루어낸 결실”이라며 “고도지구가 34년 만에 획기적으로 개편된 만큼 앞으로 고도지구 내 주거환경이 신속히 개선될 수 있도록 관련 사업 추진에 최선을 다하겠다”고 말했다.

김민진 기자 enter@asiae.co.kr