대방건설 ‘부산장안 디에트르’ 교통 프리미엄 기대

-정관선(예비타당성 조사 중) 계획된 좌천역(동해선), 학교, 프리미엄아울렛, 병원 등 도보 이용
-계약금 1백만원, 중도금 무이자, 무상옵션, 거실 통창 등 다양한 한시적 혜택 눈길

역세권 단지는 부동산 침체기에도 압도적인 주거 수요를 바탕으로 뜨거운 인기를 자랑한다.

역세권 단지의 가장 큰 장점 중 하나로는 교통 편의가 있다. 도시철도는 높은 정시성을 바탕으로 출퇴근에 영향을 미치며 교통 혼잡 등으로부터 자유롭다. 대형 상권도 기대할 수 있다. 지하철역 인근은 유동 인구가 풍부하기 때문에 상권이 발달하기 유리한 환경을 갖춘다.

이렇듯 역세권 단지는 생활 인프라를 인근에서 한 번에 누릴 수 있어 대장급 단지로 주변 시세를 이끄는 경우도 흔히 볼 수 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘일광자이푸르지오2단지’ 전용면적 84㎡는 지난 1월 5억원에 거래되었는데, 5월 중 7억원까지 거래되며 가파른 상승곡선을 기록했다. 단지 도보권에는 일광역(동해선)이 있으며, 일광역 일대 형성된 상권까지 편리하게 누릴 수 있다.

이러한 가운데 압도적인 교통 프리미엄이 기대되는 ‘부산장안지구 디에트르 디 오션’의 선착순 동·호 지정 소식이 눈길을 끈다.

단지는 도보권에 ‘좌천역(동해선)’이 있으며, 자차 약 5분 거리에 동해고속도로(부산~울산)가 지나 자차 또는 대중교통을 통해 울산 태화강역이나 센텀시티 등 인접 도심지로 편리하게 이동이 가능하다. 현재 좌천역에는 ‘노포·정관선(1단계) 사업(예비타당성조사 중)’이 계획되어 일대가 더블역세권(계획)의 수혜를 누릴 전망이다.

또한 기장군청의 ‘2040장기발전계획’에 따라 ‘좌천역(동해선)’ 일대 대규모 도시개발 사업, 좌광천 산책로 및 수변 보행로 정비, 일광유원지 여가시설 설립 등이 계획되어 일대 생활 인프라도 우수하게 조성될 것으로 보인다.

단지는 반경 약 300m 내에 유·초·중·고(예정)가 모두 위치해 안전한 통학 환경도 기대된다. 여기에 도보로 ‘신세계사이먼부산프리미엄아울렛’, ‘동남권원자력의학원’ 등을 이용할 수 있다. 자차 약 10분 거리 내에는 ‘서울대학교병원기장중입자 치료센터(예정)’, ‘동남권방사선의과학일반산업단지’, ‘장안일반산업단지’, ‘반룡일반산업단지’, ‘정관일반산업단지’ 등이 밀집해 우수한 직주근접 여건도 갖췄다.

장안지구 아파트 중 유일하게 중대형 타입으로 희소성이 높다. ‘6m 이상 광폭거실 설계(일부 타입 제외)’, 세대당 주차대수 1.61대, 전기차 충전소 42개소(예정), 각 동엘리베이터 2대 등 상품성도 우수하다.

분양가는 전용면적 84㎡ 기준 4억원대부터로 원자잿값 상승 속 합리적인 수준에 책정되었다는 평가를 받는다. 여기에 현재 ‘계약금 1백만원, 중도금 무이자, 최대 약 2,400만원에 달하는 무상옵션(타입별 상이) 시공, 무제한 전매 가능(2025년 4월 이후), 거실 통창 및 유리난간’ 등의 혜택을 부산 최초로 동시 제공(한시적)된다. 계약금 1백만원은 계약 시 납부 후 일주일 뒤 기존 계약금 5%에서 100만원을 차감한 나머지 금액을 납부하는 방식이다.

여기에 ‘계약조건안심보장제’를 적용하였으며, 사전예약 고객 내방 시에는 ‘미니캐리어’를 선착순 증정(조기마감가능)하여 뜨거운 관심을 받고 있다.

대방건설이 시공하며, 견본주택은 기장군 정관읍 매학리 일원에서 성황리에 운영 중이다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr