1월3주 위례·마곡 나눔형 등 2278가구 분양

나눔형은 시세 70% 이하·5년 의무거주 후 공공 환매 가능

1월 셋째주에는 위례 A-14, 마곡 16단지 등 공공분양을 포함해 전국에서 2278가구가 분양한다.

13일 부동산R114에 따르면 서울 송파구 거여동 위례 A1-14 이익공유형(나눔형)과 마곡지구 16단지(나눔형) 사전청약이 진행된다. 공공분양으로 공급되는 인천 서구 심곡동 '인천가정2A2신혼희망타운', 민간분양인 강릉 포남동 '강릉유블레스리센트', 전북 익산시 팔봉동 '익산피렌채'도 청약을 진행한다.

서울에서는 마곡과 위례 토지임대부 주택 사전청약이 진행된다. 두 단지의 당첨자 발표일이 같아 중복 청약은 불가하다.

토지임대부 나눔형 주택은 시세 대비 70% 이하로 분양가가 저렴하게 책정되며 5년 의무거주기간을 채우면 공공에 환매 가능하다. 수분양자와 공공(SH)이 소유권과 수익·손실을 나눠갖는 구조다.

마곡지구 16단지 전용 59㎡의 분양가는 3억5949만원, 84㎡ 3억91338만원이다. 토지임대부 주택은 토지 임대료를 지불해야하며 주택형별로 월 30만~70만원대다. 위례A-14의 경우 50㎡ 분양가는 5억8975만원, 59㎡ 분양가는 6억9495만원이다.

유탑건설은 강원 강릉시 포남동 일대에 ‘강릉유블레스리센트’를 분양한다. 지하 3~지상 최고 20층 높이에 4개동으로 이뤄지며 전용 84㎡ 총 226가구를 일반분양한다. 강릉역을 도보로 이용할 수 있고 주민센터, 경찰서, 종합병원, 시장 등 편의시설과도 인접하다. 2026년 미래형 복합환승센터가 건립될 예정이어서 수혜가 예상된다.

DL건설은 경기 의정부시 신곡동 435-3 일원에 장암생활권 3구역 주택재개발을 통해 'e편한세상 신곡 시그니처뷰'를 분양할 예정이다. 지하 3~지상 최고 35층, 6개동에 총 815가구로 구성된다. 전용 52~84㎡, 407가구를 일반분양한다. GTX-C 노선(예정)과 지하철 1호선이 지나는 의정부역이 근거리에 있어 서울로 이동하기가 편리하다. 단지 인근에 백화점, 대형마트, 시외버스터미널, 대형병원 등의 생활 인프라와 근린공원, 중랑천 등의 녹지공간이 갖춰져 있다. 견본주택은 19일 개관 예정이다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr