서울 도봉구 창3동, 올해 첫 모아타운 대상지 선정

다세대·다가구 주택 밀집 반지하 비율 62% 달해

노후 주택이 밀집한 서울 도봉구 창3동이 올해 첫 모아타운 대상지로 선정됐다.

서울시는 11일 ‘2024년 제1차 모아타운 대상지 선정위원회’를 개최해 도봉구 창3동 501-13 일대를 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다.

모아타운 대상지로 선정된 서울 도봉구 창3동 501-13 일원 위치도. 사진 제공=서울시.

모아타운은 신축·노후 주택이 섞여 있어 재개발 추진이 어려운 지역 내 노후 저층 주거지를 하나의 그룹으로 묶어 대단지 아파트 등을 조성하는 ‘오세훈표’ 도심재개발 정책이다.

이 지역은 노후 다세대·다가구 주택이 밀집해 있고 반지하 비율이 62%에 달하는 곳이다. 주차난과 열악한 기반시설로 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 왔다.

시는 모아타운 관리계획 수립이 완료되면 이 지역을 모아타운으로 지정해 개별 모아주택사업(소규모주택정비사업)을 시행할 예정이다. 또 지분 쪼개기 등 투기 수요를 차단하기 위해 오는 18일을 권리산정 기준일로 지정·고시한다.

도봉구 창3동은 2022년 상반기에도 모아타운 대상지 공모에 신청했으나 일부 구역이 공공재개발 후보지와 중복돼 주민 의견을 반영해 구역 조정 후 재신청했다.

한병용 서울시 주택정책실장은 “노후 저층 주거지 등 열악한 주거환경에도 개발이 어려운 지역이 서울 곳곳에 여전히 많다”면서 “모아타운 희망 지역에 최대한 지원해 주거환경 개선, 양질의 주택 공급을 추진하겠다”고 말했다.

권현지 기자 hjk@asiae.co.kr