집 살 때 최우선 고려 '평면 구조' 밀어냈다…'조망'이 1위

피데스개발 등 1000명 대상 조사
'부동산경기 개선 전망' 반영

수도권 주택 소유자의 13%는 현재 거주하는 주택의 시세가 1년 후 상승할 것으로 예측했다. 이는 지난해 5.1%에서 7.7%포인트 증가한 수치다.

종합부동산개발회사 피데스개발은 대우건설, 이지스자산운용, 한국자산신탁, 해안건축 등과 함께 수도권 지역의 주택 소유자 1000명을 대상으로 조사한 '2023년 미래 주택 소비자 인식 조사' 결과 이같이 나타났다고 14일 밝혔다.

연도별 부동산 시세 상승 전망 응답자 비율. [사진출처=피데스개발]

전체 응답자의 12.8%는 현재 거주지의 1년 후 부동산 시세가 '상승할 것'('약간 올라갈 것'·'많이 올라갈 것' 합계)이라고 답했다. 연도별로 보면 2015년 40.4%를 기록한 후 지속해서 감소해 2018년 19.0%까지 줄었으나, 2019년 21.9%로 소폭 증가한 후 2021년에는 53.6%까지 치솟았다.

지난해 63.3%를 기록했던 시세 하락 응답은 올해 34.5%로 급감했다. 부동산 정책이 향후 부동산 거래에 미치는 영향력 수준과 관련, 응답자의 17.3%가 '영향이 있다'고 밝혀 지난해 기록했던 28.7%에 비해 대폭 줄었다.

향후 부동산 시장의 변화 양상에 대한 질문에는 '양극화 등 지역별 차이가 날 것'이라고 응답한 비율이 37.7%로 가장 높았다. ▲실거주자 위주의 시장 전개(13.4%) ▲투자자 위주의 시장 전개'(13.3%) ▲변화 없음(2.3%) 등이 뒤를 이었다.

주택 구입시 고려요인 [사진출처=피데스개발]

향후 구매를 가장 희망하는 주택 형태로는 아파트를 선택한 응답자가 82.9%로 대부분을 차지했다. 비역세권 아파트와 역세권 비아파트 중 선호도가 높은 것은 비역세권 아파트로 71.0%를 기록했다.

주택을 구입할 때 중요하게 고려하는 내적 상품 요인으로는 전망·조망을 선택한 경우가 16.2%로 가장 많았다. 인테리어·스타일'은 작년 7위에서 2위로 올랐고, 1위였던 내부 평면구조는 3위로 밀려났다.

이와 함께 고령화 추세에 따른 시니어 공동 주거단지가 필요하다는 응답이 전체의 45.9%로 가장 많았다. 이 중 시니어 공동 주거단지에 입주 의향이 있다고 응답한 이는 53.2%를 차지했다.

김현정 기자 kimhj2023@asiae.co.kr