일하면서 누리는 휴게공간 프리미엄...일과 휴식 모두 누리는 지식산업센터 '트리아츠' 눈길

- 공용 라운지, 미팅룸, 수면실 등의 커뮤니티로 지식산업센터 경쟁력 강화
- 다양한 커뮤니티 시설 갖춘 지식산업센터, 입주 수요 높고 분양도 잘 돼

입주사의 업무 효율성을 높이고 쾌적한 업무 환경을 제공하기 위해 다양한 업무지원 시설, 커뮤니티 시설 등을 갖춘 지식산업센터가 큰 인기를 얻고 있다.

실제로 과거 지식산업센터는 단순한 휴게 공간만을 갖춘 경우가 많았다. 하지만 최근에는 정원처럼 꾸민 야외옥상, 북카페, 피트니스센터 등 다양한 공간을 도입해 입주사 직원들의 업무 환경 개선에 노력하고 있다. 이러한 시설을 갖춘 지식산업센터는 높은 수요로 많은 기업이 빠르게 입주해 지역 내 대표 지식산업센터로 자리매김한다.

다양한 커뮤니티를 확보한 지식산업센터는 분양 시장에서도 높은 관심을 받고 있다. 지난해 8월 서울 구로구 구로동에 분양한 ‘생각공장 구로’는 완판에 성공했다. 회의실, 접견실, 카페테리아, 이벤트광장, 산책로, 정원 등 다양한 커뮤니티 시설이 제공된 점이 기업 수요자의 관심을 이끌었다는 평이다.

또 2021년 7월 경기도 화성시에서 분양한 ‘힐스테이트 동탄역 멀티플라이어’ 지식산업센터도 분양 당시 투자자 및 입주사의 많은 관심을 받아 계약 한 달 만에 완판을 기록했다. 이곳은 공용 창고, 피스니스 센터, 회의실 등을 비롯해 다양한 휴게공간과 옥상정원 등 쾌적한 근무 공간을 제공해 입주 수요를 높였다.

업계는 업무공간에 대한 인식이 변화하며, 다양한 업무 지원 시설을 갖춘 공간에 대한 수요가 높아진 점이 지식산업센터의 트렌드를 변화시켰다고 분석한다.

한 부동산 전문가는 “워라밸 문화가 자리 잡으며 업무공간뿐만 아니라 커뮤니티가 잘 갖춰진 지식산업센터는 기업들의 입주 수요가 높은 수준이다”라며 “이처럼 기업들의 입주수요가 높다 보니 투자 수요도 타 지식산업센터 대비 높게 나타난다”라고 말했다.

이러한 가운데 다양한 커뮤니티는 물론 휴게공간을 제공하는 지식산업센터가 있어, 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.

시행사 ㈜군포복합개발피에프브이(시공: 태영건설 · SK에코플랜트 · SK D&D)는 경기도 군포시 군포역세권복합개발지구 일대에 ‘트리아츠’를 공급한다. 이 단지는 연면적 약 24만㎡에 지하 3층~지상 최고 28층 규모로, 업무형과 제조형이 결합된 복합 지식산업센터다.

트리아츠는 특색있는 휴게공간을 다수 선보일 예정이다. 탁 트인 전망을 즐기며 휴식을 취할 수 있는 옥상정원과 모던한 조경 설계로 임직원 및 이용객들이 편안하게 쉴 수 있는 오픈 광장 설계가 계획돼 있다. 여기에 공용 라운지, 미팅룸, 수면실 등도 들어갈 예정이라 입주기업의 종사자들에게 다양한 휴식 여건을 제공할 예정이다.

또한 최근 트렌드로 떠오른 크리에이터 및 영상, 광고 기업을 위한 공간도 마련한다. 촬영 장비가 갖춰져 입주기업에서 제품을 편리하게 촬영할 수 있도록 하는 ‘포토 스튜디오’와 크리에이터가 손쉽게 동영상을 촬영하고 편집할 수 있는 창작공간 등도 조성될 계획이다.

커뮤니티시설뿐 아니라 업무에 도움을 줄 수 있는 시설도 도입되어 눈길을 끈다. 트리아츠는 제조 및 물류센터가 많은 지역적 특색을 파악해 물류 상하차의 편의성을 증가시킬 수 있는 ‘다이렉트패스 시스템’을 도입한다. 이 시스템은 직선 주행을 통해 3개 층을 한 번에 올라갈 수 있도록 한 특화 시스템으로, 트리아츠에 입주하는 제조사들의 업무 효율성을 증대시켜 줄 것으로 기대된다.

트리아츠 분양관계자는 “트리아츠는 우수한 커뮤니티시설을 갖춘 초대형 지식산업센터로 입주기업 및 종사자의 만족감이 클 것으로 예상된다”라고 말하며 “기존 지식산업센터가 갖춘 커뮤니티를 넘어선 프리미엄 휴게 공간 확보로 지식산업센터의 화려한 변신을 지켜봐 달라”고 말했다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr