용인 아파트 한달새 2억 뛰었다…수도권 곳곳서 반등 움직임

지방에서는 미분양이 속출하는 가운데 서울과 수도권 곳곳에서 아파트값이 반등하는 단지가 나오고 있다. 일부 지역에서는 불과 한 달 만에 2억원 이상 오른 곳까지 등장했다.

[이미지출처=연합뉴스]

10일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 경기도 용인시 버들치마을 성복자이 2차 전용면적 157㎡는 4월 10억6000만원(8층)에 매매 거래됐다. 3월 거래 금액인 8억5000만원(4층)보다 2억원 이상 오른 것이다.

또 경기도 시흥시 시흥 센트럴 푸르지오 전용면적 84㎡는 4월 7억2000만원(29층)에 팔렸다. 이는 부동산 상승기였던 2021년 상반기 최고가(8억6300만원·26층/8억4000만원·47층) 이후 가장 높은 금액이다.

인천시 서구 청라 센트럴 에일린의 뜰 전용면적 84㎡ 역시 지난해 말에서 올 초까지 5억9000만원에서 6억5000만원 수준의 가격을 형성하다가 3월 7억1000만원(30층)에 팔렸다. 매수세 위축이 심했던 지난해 말과 올해 초에 비해선 회복세가 두드러진다.

[이미지제공=리얼투데이]

수도권 아파트값의 상승세는 지표에서도 드러난다. 한국부동산원의 공동주택 실거래가격지수 자료에 따르면, ㎡당 수도권 아파트 매매 평균 가격은 ▲2022년 11월 661만원, ▲2022년 12월 673.3만원, ▲2023년 1월 721.2만원, ▲2023년 2월 755.8만원 등 꾸준히 오르고 있다.

전문가들은 특례보금자리론 출시, 은행들의 부동산 담보 대출 금리 하락, 생애 최초 주택 구매 시 LTV를 80%까지 허용해주는 혜택 등이 합리적인 가격과 맞물려 매수세를 키운 것으로 보고 있다. 이에 더해 하락기 동안 아파트값이 싸지면서 매수세를 키운 것으로 분석된다.

리얼투데이 관계자는 “수도권은 이미 가격 부담이 서울에 비해 낮은 편인데, 올해 초부터 정부가 여러 차례 부동산 규제를 완화한 것이 서서히 효과를 보고 있다”며 “또한 정부의 규제 기조가 분양 시장 중심으로 이뤄지는 만큼 내 집 마련이나 투자에 나서려는 수요자들은 브랜드 대단지 아파트를 중심으로 관심을 가지면 좋을 것”이라고 말했다.

곽민재 기자 mjkwak@asiae.co.kr