'서울 새 아파트' 4억 할인해도 "안 사요 안 사"

'칸타빌 수유' 9번째 무순위청약도 일부 미달
134가구 모집에 359명…경쟁률 2.7대 1

고분양가 논란으로 준공 후에도 미분양이 발생한 서울 강북구 칸타빌 수유팰리스가 9번째 무순위 청약에도 일부 평형에서 미달했다.

11일 한국부동산원에 따르면 그간 8차례 무순위 청약에서도 미계약된 칸타빌 수유팰리스 134가구에 대한 무순위 청약에 359명이 신청해 평균 경쟁률 2.7대 1을 기록했다.

칸타빌 수유팰리스(사진=칸타빌수유팰리스 공식 홈페이지 캡처)

이른바 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약이란 일반분양 당첨자 계약일 이후에 나온 계약 포기자나 청약 당첨 부적격자로 주인을 찾지 못한 가구에 대해 청약받아 무작위 추첨으로 당첨자를 뽑는 것을 말한다.

이번에 무순위 청약으로 나온 가구는 전용면적 18∼78㎡ 134가구다. 9번째 무순위 청약이지만 일부 평형에서는 이번에도 공급 가구 수보다 신청 인원이 미달했다.

전용 19㎡A는 15가구 모집에 14명만 신청했고, 20㎡A와 20㎡B도 각각 2가구, 3가구 모집했지만 1명도 신청하지 않아 미달했다.

최고 경쟁률은 전용 56㎡A에서 나왔다. 1가구 모집에 22명이 신청해 22대 1을 기록했다.

전용 76㎡는 1가구 모집에 11명이 신청했고, 전용 59㎡A도 18가구 모집에 109명이 신청해 평균 6.06대 1을 기록했다. 전용 78㎡는 69가구 모집에 110명이 신청했다.

작년 3월 처음 분양에 나선 이 아파트는 일반분양 당시 경쟁률 6.4대 1로 청약을 마쳤지만, 전체 216가구 가운데 198가구가 미분양으로 나와 8차례 무순위 청약을 진행했다.

이 아파트는 최초 분양 당시 전용 59㎡는 8억원∼9억2000만원대로 책정됐고, 78㎡는 최고 11억4800만원으로 정해져 고분양가 논란이 일었다.

이에 지난해 일부 평형을 15% 할인분양했지만 여전히 고분양가라는 인식에 수요자의 외면을 받으면서 미분양 물량을 털어내지 못했다.

작년 12월에는 한국토지주택공사(LH)가 임대주택 활용 목적으로 이 아파트 전용 19∼24㎡ 36가구를 가구당 2억1000만원∼2억6000만원선, 총 79억4950만원에 매입하기도 했다.

이번 무순위 청약에서는 전용 59㎡ 최저 분양가는 5억2700만원으로 내려가 최초 분양 당시 최저가(8억20만원)보다 2억7000여만원 저렴해졌다.

전용 78㎡도 이번 최저가는 6억5400만원으로 기존 10억원에서 3억5000만원가량 내려갔다.

"10명 중 6명, 집값 아직 바닥 아니다"

[이미지출처=연합뉴스]

한편 10명 중 6명은 현재 집값이 아직 바닥이 아니라고 인식하는 것으로 나타났다.

부동산 정보 서비스 업체 직방이 애플리케이션(앱) 이용자 대상으로 지난달 15일부터 29일까지 모바일 설문을 진행한 결과, 응답자 1931명 중 58.5%가 "집값이 지금보다 더 하락할 것"으로 내다봤다.

집값이 더 하락할 것으로 답한 응답자는 그 이유로 "최근 1~2년 내 올랐던 가격 상승분이 덜 하락해서"(24.4%)를 가장 많이 꼽았다.

또 ▲전반적으로 경기가 안 좋아서(22.7%) ▲ 미분양 적체, 분양시장 저조 등의 분위기 영향(21.5%) ▲ 금리가 계속 오를 것 같아서(19.6%) ▲ 매수보다 매도 움직임이 더 많아서(10.1%) 순으로 응답이 많았다.

반면 집값이 현재 바닥이고, 곧 오르거나 보합이 될 것이라고 답한 응답자도 41.5%였다.

이들 중 곧 상승할 것으로 예상한 응답자는 14.9%, 보합이 될 것이라는 의견은 26.6%였다.

집값 상승을 점친 응답자들은 그 이유로 '급매물 거래가 늘고 매물이 소진돼서'(28.1%)를 가장 많이 꼽았다. 보합 전망자 중에서는 '향후 금리 변동에 따른 관망세가 커져서'(40.1%)라는 이유가 다수였다.

황윤주 기자 hyj@asiae.co.kr