우수학군 갖춘 지역 선호도 ‘뚜렷’, ‘다산역 자연&푸르지오’ 학세권 단지로 눈길

- 초·중·고 도보통학 학세권 및 우수학군 갖춘 지역, 유해시설 없고 교육환경 우수해 연일 인기
- ‘다산역 자연& 푸르지오’, 다산가람초교, 다산중, 새봄중 등 우수학군 인접

부동산 시장에서 '학세권' 입지는 대표적인 흥행 요소로 꼽힌다. 학령기 자녀를 둔 30·40세대가 부동산 시장의 주축으로 자리를 잡으면서, 안전한 통학 여건과 우수학군을 갖춘 단지에 꾸준히 수요가 몰리기 때문이다.

특히 우수학군을 갖춘 이른바 ‘학군지’ 지역의 경우 더욱 높은 인기를 보이는 추세다. 자녀 교육에 관심이 많은 학부모들이 모여 있고, 주변으로 학원, 독서실 등 교육시설이 다양하게 형성돼 우수한 학습 분위기가 조성된다는 점에서 학부모 수요자들의 관심이 이어지고 있는 것이다.

실제로 최근 분양시장에서 우수학군을 갖춘 지역은 잇따라 청약 흥행이 이어지고 있는 모습이다. 카이스트가 위치해 있고 주요 학군이 몰려 있는 대전시 유성구에서 선보인 ‘갑천2 트리풀시티 엘리프’의 경우, 반경 1km 내에 원신흥초, 원신흥중, 대전체육고 등이 몰려 있다는 점에서 평균 99.27 대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

또한 전통적인 우수 학군이 밀집된 중부산 지역 내 부산진구에서 공급한 '양정자이더샵SKVIEW' 또한 양정초, 양동여중, 양정고교 등 초·중·고교가 도보권에 있다는 점을 앞세워 평균 58.88대 1의 높은 경쟁률을 보였다.

한 업계관계자는 "우수학군을 갖춘 지역은 부동산 시장의 핵심 수요층인 30·40세대 학부모 수요자들 사이에서 과거부터 현재까지 꾸준한 인기를 이어가고 있다” 며 "특히 부동산 시장의 혼조세가 이어지면서, 초중고교를 단지 인근에서 모두 보낼 수 있다 보니 아이들의 교육을 위해 여러 번 이사할 필요가 없는 점도 주요 인기 요인으로 분석된다"라고 말했다.

이런 가운데 신흥 명문학군으로 자리잡은 다산신도시 내 신규 공급 단지에 수요자들의 관심이 이어지고 있다.

특히 경기주택도시공사와 대우건설이 10년 분양전환 공공임대 ‘다산역 자연& 푸르지오‘의 홍보관을 오픈하고 본격적인 입주자 모집에 나서 눈길을 끈다.

다산역 자연& 푸르지오는 무주택 수요자에게 일정 기간 저렴한 가격에 임대하고 나중에 분양전환 기회를 최우선으로 제공하는 분양전환 공공임대 주택이다. 임차인이 장기간 안전하게 거주할 수 있을 뿐만 아니라 공공의 신뢰성과 합리적인 가격을 대표하는 경기주택도시공사의 브랜드 ‘자연&’과 ㈜대우건설의 주거브랜드 ‘푸르지오’가 적용돼 뛰어난 시공 노하우로 우수한 상품성도 갖췄다.

단지는 경기도 남양주시 다산진건 공공주택지구 내 A3블록에 지하 2층~지상 최고 29층, 총 7개 동, 전용면적 51~59㎡ 총 1,272세대 규모의 대단지 아파트로 선보인다. 공급유형별 가구수를 살펴보면 전용면적 기준 △51㎡A 288가구 △51㎡B 221가구 △59㎡A 452가구 △59㎡B 199가구 △59㎡C형 112가구로 소규모 가구, 신혼부부 등에게 특화된 중·소형타입으로 구성된 점이 특징이다.

다산역 자연& 푸르지오의 주요 공급일정으로는 지난 31일 입주자 모집공고를 시작으로, GH주택청약센터 홈페이지를 통해 오는 4월 17일(월)~20일(목)까지 4일 간 청약신청 접수를 받는다. 사전(입주)예약 당첨자는 17일(월), 특별공급은 18일(화)에 청약 접수가 진행되며, 일반공급은 1순위 19일(수), 2순위 20일(목)에 진행된다. 당첨자 발표는 5월 2일(화)에 실시하고 7월 11일부터 14일, 17일부터 19일까지 계약체결을 진행한다.

특히 다산역 자연& 푸르지오는 다산신도시 중심상업지구를 누릴 수 있는 우수한 입지가 주목된다. 현대아울렛, 구리농수산시장 등 다양한 상업시설의 이용이 편리하고 단지 인근으로 왕숙천이 흐르는 시민공원, 중앙공원, 다산수변공원 등이 조성돼 있어 쾌적한 자연환경도 갖췄다.

다양한 교통호재와 편리한 교통환경도 눈길을 끈다. 진·출입이 수월한 수도권 제1순환고속도로, 북부간선도로, 올림픽대로, 강변북로 등 기존 교통인프라에 더해 개통 예정인 별내선 다산역(예정)이 단지 바로 앞에 위치해 있어 교통 편의성이 크게 높아질 예정이다. 아울러 9호선 연장선(예정), GTX-B(계획) 등 다양한 교통호재 수혜도 기대돼 서울 및 수도권 접근성은 더욱 향상될 예정이다.

한편 다산역 자연& 푸르지오의 입주자모집공고는 GH홈페이지와 다산역 자연& 푸르지오 홈페이지를 통해 확인할 수 있으며, 기타 자세한 사항은 다산역 자연& 푸르지오 홍보관으로 문의하면 된다. 다산역 자연& 푸르지오 홈페이지 내 e-모델하우스를 통해 일부 타입의 세대 내부 관람도 가능하다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr