더블역세권에 명문학군까지 ‘광주 계림 아이파크 SK 뷰’

- 신흥주거타운 중심에 위치, 지하철 역세권·학교·마트·백화점 등 각종 생활 인프라 1.5㎞ 이내 품어
- 미술관·체육관·키즈카페·독서실·피트니스 시설·GX 룸·골프연습장 등 단지 내 커뮤니티시설도 다양하게 갖춰

신흥주거타운 중심에 계획돼 생활의 편리함을 예고하는 단지가 동구 계림동에 등장해 화제다. 현대산업개발과 SK건설이 합작으로 선보이는 '광주 계림 아이파크 SK’뷰는 광주 신흥주거타운의 중심으로 거듭날 지하철 2호선 교대역, 두암지구역이 3~600m 거리에 예정돼 더블역세권의 광역 교통망을 자랑한다. 아울러 주변 1.5㎞에 광주역 및 광주지하철 1호선 금남로 5가역, 금남로 4가역, 문화전당역이 있어 광주 전역에 빠르게 연결된다.

우수한 학군도 눈여겨봐야 한다. 광주 계림초, 광주교대부설초, 충장중, 광주고 등 광주 대표 명문학군이 도보 10분 거리에 있다. 또한, 광주교육대, 동강대, 전남대, 조선대 등 대학교가 가까이 밀집돼 있어 풍부한 임대수요도 확보된다.

그뿐만 아니라 반경 2km 내에 NC백화점, 롯데백화점이 있고 동명동 먹자골목, 홈플러스, 산수시장, 말바우 시장이 인접해 생활편의를 해결하기도 좋다. 푸른 길 공원 및 산수공원, 무등산 등이 가까운 것도 장점으로, 쾌적한 주거생활도 기대할 수 있다.

단지 자체의 상품성도 눈길을 끈다. '광주 계림 아이파크 SK 뷰'는 지하 2층~지상 26층 총 15개 동 1,715세대 규모로 조성된다. 이번 공급에 앞서 총 1,101세대가 일반분양을 마친 상태이다.

이번 임대 전세 평형대는 39㎡(19평형) 소형 타입으로, 1~2인 가구 구성이 높은 MZ 세대(2030세대) 사이에 높은 관심을 얻을 것으로 예상된다.

39㎡(19평형) 소형 타입으로 공급되는 만큼, 개방감 있는 구조 설계를 적용한 것이 특징이다. 넓은 거실과 더불어 2개의 방과 욕실, 세탁실, 발코니 등이 설계됐다. 붙박이장과 주방 수납장을 통해 편리하고 깔끔한 주거공간을 완성했으며, 공간 활용도가 뛰어나 효율을 중시하는 1~2인 가구 사이에 높은 인기를 얻을 것으로 전망된다.

모든 세대는 남향 위주로 배치돼 우수한 채광과 통풍을 자랑한다. 건폐율이 16%대로 낮고 단지 내 대지면적의 36%를 조경시설로 계획한 만큼, 쾌적한 라이프도 기대할 수 있다. 아울러 입주자들의 선호도를 반영해 현관 창고 등 여유로운 수납공간을 제공하며, 효율적인 기능과 동선 확보를 위한 'ㄷ'자형 주방 설계를 일부 세대에 적용한다.

입주자 편의를 위한 다양한 커뮤니티시설(미술관·체육관·키즈카페·독서실·피트니스 시설·GX 룸·골프연습장 등)과 시니어라운지 및 어린이집, 어린이 놀이터, 주민운동시설 및 각종 정원시설 등이 계획된 것 역시 주목할 만하다.

보증금은 HUG 주택도시 보증 공사가 관리한다. 전 세대 보증보험 가입 완료 및 전세금 보장, 주택보증공사의 100% 보증서 발급으로 개인 전세와 달리 안정성이 높다는 것이 관계자의 설명이다.

‘광주 계림 아이파크 SK 뷰'는 각종 규제에서도 자유롭다. 거주 지역에 상관이 없고 실거주 의무가 없다. 만 19세 이상 누구나 청약통장이 없이도 청약 접수가 가능하고 재당첨 제한도 없다. 세금부담 및 대출 규제가 적은 것도 장점으로, 취득세와 재산세, 종부세, 양도세 등 각종 세금부담이 없어 안정적인 주거확보가 가능하다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr