파주 거대주거타운 완성할 운정3지구, 호반건설그룹 호반산업, ‘호반써밋 웨스트파크’ 분양

경기도 파주의 거대 주거타운, 운정신도시 개발의 마지막 단계인 3지구에 부동산 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 운정1·2지구의 생활권을 공유할 수 있으면서도 한층 쾌적한 주거여건과 신축 아파트 프리미엄을 동시에 누릴 수 있기 때문이다.

파주운정신도시는 총 3단계에 걸쳐 개발되는 대규모 신도시다. 1지구와 2지구는 지난 2014년 말 각각 사업준공을 마쳐 각종 생활편의시설이 구축돼 있다. 마지막 단계인 3지구는 2014년 대지조성공사 착공에 나서 2023년 12월 사업준공을 앞두고 있는 상태다. 현재 막바지 공사에 접어든 운정3지구는 파주시 교하동, 당하동, 와동동 등 715만㎡ 면적에 4만 5,491가구, 10만 7,490명을 수용할 수 있는 규모로 조성되며 신규 단지들이 꾸준히 분양 중이다.

운정신도시 3개 지구 중 가장 최근에 개발되는 3지구는 이미 조성을 마친 운정1·2지구와 인근 교하지구의 인프라를 이용할 수 있어 우수한 생활여건을 자랑한다. 운정3지구 내 신규 분양 단지들은 특화 평면설계와 최신식 첨단 시스템, 트렌디한 조경 및 커뮤니티 시설까지 갖춰 평면을 중요시하는 파주 수요자들 사이 인기를 얻고 있다.

실제로 한국부동산원 청약홈 자료에 의하면 운정3지구 신규 분양 단지들이 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다. 일례로 지난해 11월 분양한 ‘GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크’와 ‘운정신도시 제일풍경채 3차 그랑포레’는 각각 1순위 평균 79.67대 1, 66.54대 1의 경쟁률로 2021년 하반기 경기도 청약 성적 상위 5위권에 이름을 올렸다. 올해도 3월과 4월 분양한 ‘파주 운정 디에트르 에듀타운(47.99대 1)’, ‘신영지웰 운정신도시(36.95대 1)’가 경기도 상반기 청약 성적 상위 5위 내에 들며 완판에 성공했다.

한 부동산 관계자는 “운정3지구는 운정신도시 개발의 마침표를 찍는 지구로 여러 개발호재를 품고 있어 미래가치가 뛰어나다는 평가를 받고 있다”며 “운정1·2지구는 물론 인접한 교하지구 생활권을 누리며 편리한 생활이 가능한 데다 신축 아파트 프리미엄까지 확보해 앞으로 운정3지구에서 분양할 단지들에 대한 수요자들의 관심도 뜨거운 상황”이라고 말했다.

이러한 가운데 호반그룹의 건설계열 호반산업이 경기도 파주운정3지구 A39블록에서 ‘호반써밋 웨스트파크’를 이달 말 분양할 예정이다.

호반써밋 웨스트파크는 교육, 생활, 산업 등 주거 인프라를 갖춰 정주여건이 뛰어나다. 다율초가 가까우며 중심 학원가가 인접해 있다. 운정3지구에 상업지구, 근린공원, 공공청사, 의료시설 등이 조성될 예정이며 홈플러스, 이마트, 롯데시네마 등 운정1·2지구 및 교하지구에 있는 생활편의시설을 이용할 수 있다. 단지 인근에 운정테크노밸리, 파주 메디컬클러스터 등 산업단지가 조성되고 있는 직주근접 단지이기도 하다.

또한 경의중앙선, 자유로, 서울문산고속도로 등을 이용하면 서울까지 수월하게 접근할 수 있고 인근에 GTX-A노선 운정역이 개통 예정이다. 지하철 3호선 연장, 수도권제2순환고속도로, 강화간성고속도로 등의 호재도 있어 교통 편의성이 개선될 전망이다.

호반써밋 웨스트파크는 4베이 구조로 설계하고, 남향 위주로 단지를 배치해 채광과 통풍이 우수하다. 중소형부터 중대형까지 다양한 평면으로 구성해 선택의 폭을 넓혔고 알파룸, 드레스룸 등 실용적인 공간도 제공한다.

호반써밋 웨스트파크는 지하 2층~지상 20층, 7개동, 전용 59~99㎡ 총 518가구 규모로 조성된다. 입주예정일은 2024년 11월이다.

한편, 호반산업은 파주 운정3지구 A2블록에 ‘호반써밋 이스트파크’도 분양할 예정이다. 호반써밋 이스트파크는 지하 2층~지상 25층, 14개동, 전용 59~84㎡ 총 1,110가구이며 타입별 가구수는 ▲59㎡A 396가구 ▲84㎡A 599가구 ▲84㎡B 115가구다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr