홈 어라운드 소비 확산에 단지내상가 관심 UP, e편한세상 금빛 그랑메종 근린생활시설 공급

최근 단지내상가가 재조명 받고 있다.

2년 이상 이어진 코로나19 팬데믹 시대를 거치며 생활반경이 크게 줄어들었고, 여기에 1~2인 가구도 급속도로 늘어나면서 집 앞에서 모든 생활을 누릴 수 있는 ‘홈 어라운드 소비’가 트렌드로 자리 잡았다.

실제 신한카드가 2019년과 2021년 상반기(1∼6월)의 카드 이용 건수를 분석한 결과에 따르면, 집 근처 편의점 이용 건수는 ‘반경 500m 이내’ 비중이 45%로 2년 전(37%)보다 8% 포인트 늘어난 반면 ‘3km 초과’ 이용 비중은 34%로 2019년보다 7% 포인트 감소한 것으로 나타났다.

업계 관계자는 “최근 수요자들의 라이프스타일이 변화하면서, 단지내상가가 재조명 받고 있는 추세다”라며 “복합상가 대비 배후수요가 확실한 단지내상가에 대한 관심은 앞으로도 지속될 것으로 보인다”라고 전했다.

이러한 가운데, 이달 중 경기도 성남시 중원구 금광동 일대에 ‘e편한세상 금빛 그랑메종 근린생활시설’이 분양할 예정이다. 단지내상가(6개 블록, 53개 호실)와 근린생활시설(1개 블록, 25개 호실)로 조성되며, 총 78호실 가운데 일반분양 54호실을 선보인다.

오는 11월부터 입주를 시작하는 e편한세상 금빛 그랑메종은 지하 7층~지상 최고 29층, 39개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 5,320가구의 대단지 아파트로 약 1만5,000명의 풍부한 고정수요를 확보할 수 있다.

또한 지하철 8호선 단대오거리역이 가깝고 신구대사거리 코너에 위치해 가시성, 노출성, 접근성이 뛰어나 대규모 유동인구 유입도 활발할 것으로 예상되며, 기조성된 상권을 이용하는 소비자들의 자연스러운 유입이 가능하다. 위례중앙역에서 삼동역을 잇는 위례삼동선이 제4차 국가철도망 시행계획에 포함되는 등 연장 개발사업도 속도를 내고 있어 교통여건이 더욱 개선됨에 따라 더 많은 수요가 몰릴 것으로 예상된다.

단지 앞에는 단남·금상초가 있고 중·고교도 다수 분포돼 있어 학생, 교직원 등 다양한 방문객이 몰릴 수 있는 주변 환경을 갖췄다. 대학교도 인근에 위치해 있어 학생 및 학부모들의 수요를 겨냥한 업종으로 상권 구성도 가능하다.

‘e편한세상 금빛 그랑메종 근린생활시설’은 수요 확보를 극대화하기 위한 특화설계도 적용된다. 가시성과 개방감이 높은 전면 스트리트형으로 조성돼 집객력을 극대화했으며, 단지내상가는 도로변에 위치해 고객들이 보행 중에도 간판이나 매장 내부를 쉽게 볼 수 있어 유동인구의 유입이 수월하다. 체류시간을 늘릴 수 있는 생활 밀착형 MD도 특화할 계획이다.

특히, 가구당 상가 면적이 약 0.4㎡로 가구 수 대비 상업시설 비중이 낮아 희소성도 높게 평가된다. 단지 규모 대비 적은 공급 호실로 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다.

한편, ‘e편한세상 금빛 그랑메종 근린생활시설’의 단지내상가는 오는 9월 26일(월)~27일(화) 오전 10시부터 오후 3시까지 이틀간 온라인 공식 홈페이지를 통한 공개경쟁입찰 방식으로 진행되며, 근린생활시설은 28일(수) 오전 10시부터 오후 3시까지 온라인 공개 추첨 방식으로 진행된다.

국내에 거주하는 만 19세 이상이면 거주지역 및 청약통장 유무와 무관하게 참여할 수 있으며, 입찰보증금은 1,000만원이다. 단 1회의 입찰보증금 납부로 총 3회의 입찰 참여 기회가 주어진다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr