수도권 아파트값 상승폭 5주 연속 축소…"매수세 감소"

한국부동산원 11월 둘째주 아파트값 동향

남산에서 바라본 서울 시내 아파트 모습 [이미지출처=연합뉴스]

수도권 아파트값 상승폭이 5주 연속 축소했다. 집값 고점 인식 확산에 관망세가 짙어지고 매수세는 약해지면서 집값 오름세도 주춤하고 있는 것으로 해석된다.

11일 한국부동산원이 발표한 11월 둘째주 주간아파트값 동향에 따르면 지난 8일 기준 수도권 아파트값은 0.23% 올라 전주(0.26%)에 비해 상승폭이 축소했다.

수도권의 경우 지난달부터 0.34%→0.32%→0.30%→0.28%→0.26%→0.23%로 5주 연속 상승폭이 둔화했다.

서울은 아파트값 상승률이 지난주 0.15%에서 이번주 0.14%로 축소했다. 부동산원은 "정비사업 진척 기대감이 있거나 매물이 부족한 인기단지 위주로 아파트값이 상승했으나, 대체로 거래 및 매수세가 감소하며 3주 연속 상승폭이 축소했다"고 설명했다.

서울에서는 용산구(0.27%)가 리모델링 기대감이 있는 이촌동 위주로 아파트값이 비교적 많이 올랐고, 마포구(0.23%), 은평구(0.20%) 등도 오름세를 이어갔다. 서초구(0.23%), 강남구(0.19%), 송파구(0.18%), 강동구(0.15%) 등 강남4구는 대체로 매수세가 위축되며 상승폭이 줄었다.

인천은 이번주 0.33% 올라 역시 전주(0.37%)에 비해 상승세가 주춤했다. 연수구(0.47%)는 정주여건이 양호한 송도동과 동춘·옥련동 등 구축 중저가 위주로 올랐고 중구(0.37%), 부평구(0.37%), 미추홀구(0.36%) 등도 교통 개선 호재가 있거나 중저가 단지 중심으로 상승했다.

경기도(0.29%→0.27%)에서는 이천시(0.52%), 오산시(0.48%) 등의 상승폭이 컸다. 군포시(0.40%)와 안산 상록구(0.39%), 안성시(0.38%) 등도 상승세를 이어갔다.

세종시는 지난주 -0.01%에서 이번주 -0.10%로 하락폭이 커졌다. 부동산원은 "신규 입주물량과 추가 공공택지 개발 부담 등으로 가격이 하락하고 관망세가 짙어지며 지난주 대비 하락폭이 확대됐다"고 설명했다.

서울 남산에서 바라 본 서울 시내 아파트 모습 [이미지출처=연합뉴스]

이번주 전국 아파트 전셋값은 0.16% 올라 전주(0.17%)에 비해 상승세가 다소 약해졌다.

서울은 전주와 동일하게 0.12% 올랐다. 학군이나 교통환경이 양호한 역세권 단지 위주로 상승세가 이어지고 있으나, 수능 등 계절적 비수기와 대출규제 우려 등으로 거래가 감소하며 상승폭은 유지했다.

중구(0.19%), 마포구(0.18%) 등의 전셋값이 비교적 많이 올랐고, 강동구(0.15%)와 서초구(0.12%), 강남구(0.12%), 송파구(0.12%) 등은 학군과 구축 위주로 상승세가 지속되며 지난주와 비슷한 상승폭을 유지했다.

인천(0.25%→0.23%)과 경기도(0.22%→0.19%)는 전셋값 상승폭이 축소했다. 경기도의 경우 안성시(0.50%)가 주거환경이 양호한 공도읍과 중리동 위주로 많이 올랐고, 이천시(0.45%), 시흥시(0.44%), 안산 상록구(0.36%) 등도 오름세를 이어갔다.

세종시는 아파트 전셋값이 0.10% 올라 전주(0.05%)에 비해 오름폭이 커졌다. 부동산원은 "정주여건이 양호한 종촌·보람동 위주로 전세수요가 증가하며, 상승폭이 소폭 확대됐다"고 분석했다.

문제원 기자 nest2639@asiae.co.kr