과천에 주거업무복합단지…‘힐스테이트 과천청사역’ 공급

[사진제공 : 힐스테이트 과천청사역]

경기도 과천에 주거업무 복합단지가 공급된다. 현대건설이 과천 별양동 일대에 조성 중인 ‘힐스테이트 과천청사역’이 주인공이다.

단지는 지하 8층~지상 29층 규모로 조성되며, 주거형 오피스텔 89실, 근린생활시설 58실, 섹션 오피스 266실로 구성된다. 주거형 오피스텔은 19~29층에 조성되며 전세대 단일면적의 전용 84㎡, 주거형 오피스텔은 전체가 4베이 판상형 구조로 설계된다.

오피스텔 내부는 'ㄱ'자 주방, 안방 드레스룸, 다용도실 등을 도입해 공간활용성을 높였다. 침실 2, 3은 ‘기본형’ 또는 둘을 합친 ‘통합형’으로 선택할 수 있게 제공된다. 우물형 천장을 통해 천장고를 최대 2.85m(타입별 상이)로 높였으며 김치냉장고, 식기세척기, 3구 인덕션, 세탁기, 건조기, 의류관리기 등 가전제품도 풀옵션 수준으로 무상 제공된다.

5층~18층에는 섹션 오피스로 조성해 스타트업, 벤처기업 등의 사무공간으로 활용이 가능하며 서비스 면적인 발코니를 무상으로 제공해 실사용 면적을 넓혔다. 지상 1층~지상 4층은 근린생활시설이 들어선다.

또한 단지 옆에 지하철 4호선 정부과천청사역이 위치하며 GTX-C 노선(예정)과 과천-위례선(계획)의 개통 예정 등 교통 개발호재도 갖추고 있다. GTX-C 노선으로 삼성역까지 약 7분, 과천-위례선으로 강남역까지 20분대로 이동시간이 단축되며, 과천~이수간 복합 터널(2026년 완공 목표)이 개통 시 교통체증이 완화될 전망이다.

단지 인근에는 과천 시청, 과천 경찰서, 소방서 등 공공기관도 밀집하여 공무원 및 관련 업종 종사자 등 직주근접의 배후수요로 품을 수 있다. 또 이마트 등 도보로 이용이 가능한 편의 인프라와 과천 시민회관과 과천 중앙공원 등도 인접하다.

분양 관계자는 “GTX-C노선 중심입지에 위치해 풍부한 배후와 유동인구를 갖춘 주거·업무복합단지로 조성되면서 주목을 받고 있다”면서 “특히 주거형 오피스텔로 조성되면서 청약통장 필요 없이 누구나 청약이 가능하며, 전매제한이 없어 수요층의 관심이 증가하고 있다”고 말했다.

한편 분양에 대한 자세한 내용은 10월28일 개관한 견본주택에서 확인할 수 있다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr