분양 속도 내는 ‘포레나 루원시티’ 단지내상가, 볼베어파크 입점 계약 완료 눈길

최근 상가 분양시장에서 자녀 교육과 관련된 유명 학원이나 키즈카페, 어린이 전용 테마파크 등이 앵커테넌트로 선호되고 있다.

이 같은 키즈테마파크, 영유아와 어린이 전용 운동ㆍ놀이시설 등은 대부분 규모가 크게 조성되는 만큼 키즈 관련 업종 입점 여부가 상가 분양시장에서 중요한 잣대로 부상하고 있다.

키즈 관련 업종이 핵심 테넌트로 여겨지고 있는 원인으로는 저출산으로 인한 ‘골드키즈’의 증가를 지목할 수 있다. 핵가족화가 빠르게 이뤄지면서 맞벌이 부부가 증가하면서 아이들을 위한 다양한 콘텐츠와 시설이 중요해진 것이다.

게다가 구매자와 이용자가 일치하지 않는 상황이 이어지면서 에이트포켓(Eight Pocket; 부모, 양가 조부모, 이모, 삼촌 등 8명의 친척이 아이를 위해 지갑을 여는 현상)의 구매력이 증가하고 있는 것도 키즈산업의 급성장세를 견인하고 있다.

따라서 키즈 관련 업종이 형성된 상권은 가족 단위의 방문객이 많아 안정적으로 수요를 창출할 수 있다는 특징이 부각된다. 가족 단위의 방문객들이 많아 한 곳에서 식사와 쇼핑과 문화생활까지 한번에 누릴 수 있기 때문이다.

이 가운데 현재 인천 서구 지역 부동산시장의 선전을 주도하고 있는 루원시티에서는 최고 38.76대 1의 괄목할 만한 청약 경쟁률을 기록하며 전 타입 1순위 마감돼 단기간 완판을 일궈낸 ‘포레나 루원시티’의 단지 내 상가가 지하 4층에 대형 키즈파크인 ‘볼베어파크’가 입점 계약을 완료하며 시선을 사로잡고 있다.

총 1,128세대의 단지 입주민 독점 수요와 단지 주변 5,000여 가구를 품은 포레나 루원시티 단지 내 상가에 입점되는 볼베어파크에는 10여 종의 다양한 스포츠존과 챌린지존뿐만 아니라 영유아와 다양한 만들기, 이벤트를 위한 존과 스포츠로 지친 몸을 쉴 수 있는 공간 등이 준비돼 있어 많은 육아맘들과 가족 단위 고객들의 명소로 자리잡을 전망이다.

친숙한 캐릭터를 기반으로 아이들을 위한 다양한 문화 콘텐츠를 제작 및 기획, 운영하는 매니지먼트 그룹인 CMG KOREA가 선보이는 볼베어파크는 스포츠테마파크로 현재 테마는 '놀면서 키가 커지는 스포츠테마파크'로 메인 타이틀이 정해져 있다.

볼베어파크는 미세먼지와 날씨에 영향을 받지 않는 국내 최대 스포츠 테마파크로 조성되며 스포츠, 캐릭터, 챌린져, 디지털, 키성장, 영유아, 만들기, 파티룸, 식음료, 휴식을 총괄적으로 아우르는 다양한 스포츠 놀이체험이 가능한 실내 공간을 완성한다.

키테넌트 입점뿐만 아니라 행정기관 상권 입지와 우수한 교통 환경도 주목할 필요가 있다. 포레나 루원시티 단지 내 상가는 사업지 전면에 자리하는 복합행정타운과 인천 제2청사의 풍부한 고정수요와 더불어 연간 40만 명에 달하는 행정기관 유동인구까지 흡수할 것으로 관측되며 상권형성에 긍정적인 영향력을 미칠 것으로 전망된다.

인천 2호선 가정역과 7호선 연장 루원시티역(예정)의 더블역세권을 편리하게 이용할 수 있는 사통팔달의 교통환경을 완비한 포레나 루원시티 단지 내 상가는 향후 서울지하철 7호선 청라 연장선이 개통되면 강남권을 비롯해 인근 수도권 지역 진·출입 환경이 더욱 향상될 것으로 관측된다.

포레나 루원시티 단지 내 상가는 루원시티 유일 초품아 아파트로서 봉수초등학교가 인접한 만큼 초등학생 자녀를 둔 학부모 수요의 흡수가 기대되며 다양한 학원가가 형성 중에 있어 완성 시 상업시설에 대한 희소가치가 높을 것으로 전망된다.

분양 관계자는 “포레나 루원시티 단지 내 상가에 키즈파크 입점 계약이 완료된 이후 다양한 학원들의 입점 문의가 이어지고 있는 상황으로 키즈 관련 한의원, 키즈치과, 키즈미용실 등 입점을 원하는 업체의 문의가 꾸준하다”면서 “맞벌이로 인해 소비능력을 갖춘 부모와 이모나 고모, 삼촌의 지갑이 아이를 위해 열리기 때문에 키즈산업이 급성장했으며, 편리한 주차시설로 방문 편의성인 포레나 루원시티 단지 내 상가의 선호도가 높을 것이다”라고 전했다.

홍보관은 인천광역시 서구에서 공개 중으로 관련 정보 확인 및 문의는 대표전화로 가능하다.

임소라 기자 mail00@asiae.co.kr