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교통 개발 교차점 서울디지털산업단지 분양 시장 호조… ‘가산 어반워크’ 주목

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- 강남순환도시고속도로 지난달 19일 개통… 교통 상황 개선 기대
- 가산디지털단지 역세권에 개발되는 마지막 단지

[‘가산 어반워크’ 조감도]

[‘가산 어반워크’ 조감도]

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서울 서남부권에 속하는 서울디지털산업단지 주변으로 최근 교통 개발 호재가 이어지고 있는데, 지난달 19일 강남순환도시고속도로가 개통되면서 이를 비롯한 개발 수혜지역에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 강남순환도시고속도로는 서울 금천구 독산동에서 강남구 구룡터널사거리까지 서울 남부를 동서로 연결하는 도로로 서울 서남권 차량정체 완화 및 강남권 진입 원활화에 큰 도움을 줄 것으로 보인다.


2021년 2월에는 완공을 눈앞에 둔 서부간선도로가 새롭게 완공을 앞두고 있었지만, 이 일정이 연기될 것으로 보인다. 업계에서는 연내에는 사업이 완료되고 개통될 것이라는 예상을 하고 있는 상태다. 이 사업은 서울시 영등포구 양평동 성산대교 남단과 금천구 금천IC를 잇는 10.33㎞ 구간의 양방향 4차선인 지하도로 건설하는 사업이다. 2016년 첫 삽을 떴다.

2024년에는 광역철도인 신안산선이 개통 예정이다. 신안산선은 경기도 서남부의 안산, 시흥, 광명을 거쳐 서울 디지털산업단지와 영등포, 여의도 등을 잇는 노선으로, 지난해 9월에 착공했다. 신안산선이 개통되면 서울디지털산업단지와 경기도 서남부, 서울 중심부로의 접근성이 높아질 것으로 보인다.


서울 서남부 지역에 교통 개발이 활발하게 이뤄지고 있는데, 이 중에서 서울디지털산업단지가 중요 교통 개발의 수혜지로 꼽히고 있다. 이 곳에서는 최근 지식산업센터 공급이 늘며 분양 시장이 호황을 맞이하고 있다.


대표적인 단지로는 ‘가산 어반워크’가 있다. 국내 대표 디벨로퍼 디에스네트웍스가 시행하고 대우건설이 시공을 맡았고, 서울 금천구에 위치해 서부간선도로 지하화 사업과 신안산선 등의 개발 호재를 누릴 수 있다.

‘가산 어반워크’는 지하 5층~지상 20층 2개 동의 지식산업센터로 I동은 업무시설 503실에 연면적 91,713㎡, II동은 340실에 연면적 61,611㎡규모를 갖췄다. 이 외에도 근린생활시설 113실과 업무지원시설 146실도 함께 준공된다.


또한, 중앙광장을 포함한 트윈타워 특화 설계로 지어지는 ‘가산 어반워크’는 임직원들의 업무편의를 위해 세미나실과 회의실, 공용창고 등도 들어선다. 이 외에도 근로자들의 체력관리를 돕는 체력단련장과 샤워장, 라커룸이 제공되며 중앙광장에는 휴게공간이 있어 쾌적한 근무환경을 갖췄다.


‘가산 어반워크’는 가산디지털단지 역세권에서 개발되는 마지막 단지라는 점도 강점이다. 해당 사업지가 위치한 서울디지털산업 3단지에는 이미 지식산업센터를 비롯한 단지들이 개발이 완료 단계에 접어들어 신규 분양 단지를 접하기 힘든 상태다.


이 같은 상황에 가산디지털단지역과 인접한 역세권 지역에서 분양되는 신규 단지로써 투자자뿐 아니라 이주를 고려하고 있는 기업들도 눈여겨보고 있어 관심은 더욱 커질 전망이다.


한편, ‘가산 어반워크’ 홍보관은 서울특별시 금천구에 위치했다.




임소라 기자 mail00@asiae.co.kr
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