규제에도 고급 주거단지 ‘훨훨’... 특급 편의 서비스 완비하는 ‘안양 디오르나인’

안양시에서 처음 선보이는 하이엔드 브랜디드(High-End Branded) 주거단지 ‘안양 디오르나인’

끝없이 추가되는 부동산 규제로 시장이 시름하는 가운데 고급 주거단지만큼은 탄탄한 상승세를 이어가며 주목받고 있다. 일부 단지의 경우 웃돈만 억대로 붙어 매매되는 등 뜨거운 시장 분위기를 방증하고 있다.

서울 고급 주거단지로 대표격인 강남구 도곡동의 ‘타워팰리스 1차’ 전용 222㎡는 지난달 55억 5000만원에 매매되며 단지 최고가를 갱신하기도 했다. 종전 거래가 38억 2000만원에서 4개월 만에 17억 3000만원이 뛴 것이다. 경기권 역시 눈에 띄는 호조를 띠고 있다. 올해 4월 입주를 시작한 ‘과천 푸르지오 써밋’ 전용 84㎡의 경우 지난 9월 19억 3000만원에 손바뀜되며 평균 분양가 대비 5억 9000만원 이상이 올랐다.

고가 주택 상승 폭도 눈에 띌 정도다. KB부동산에 따르면 2019년 11월 이후 지난달까지 상위 20% 아파트 가격 상승률은 27.9%에 달했다. 하위 20% 아파트가 4.1% 오른 것과 극명히 대비되는 부분이다.

업계 전문가들은 이처럼 부동산 상황이 악화하고 있음에도 불구하고 고급 주거단지가 흔들림 없는 성장세를 보이는 데는 상류층 등 금전 여유가 풍부한 이들을 특정 수요로 품는다는 점을 꼽는다. 이들은 자금력이 뛰어나 경기 불황에 타격이 크지 않는다는 특징이 있다. 또한 최근에는 자산가 수 역시 매년 빠르게 증가하면서 공급 부족으로 인한 시장 과열 현상을 더욱 심화할 것으로 예측된다.

때문에 최근 분양을 앞둔 신규단지들도 높은 관심을 받고 있다. 대표적으로 ‘안양 디오르나인’이 있다. 안강개발이 시행하고 안강건설이 시공하는 이 단지는 안양시 최초로 공급되는 하이엔드 브랜디드(High-End Branded) 주거단지로도 이목을 사로잡고 있다.

‘안양 디오르나인’은 하이엔드 라이프 스타일을 컨셉으로, 고품격 커뮤니티 시설부터 컨시어지 서비스, 입주민 전용 멤버쉽 카드 등을 계획 중이다. 특히 컨시어지 서비스는 일반 주택은 물론 호텔에서도 보기 드문 고급 편의 서비스인 만큼 상류층들의 높은 관심과 만족도가 예상된다.

‘안양 디오르나인’은 아쿠아, 커뮤니티, 스포츠, 골프, 트렌디 등 5가지 테마의 커뮤니티 공간 ‘디오르나인 플렉스(FLEX)5'를 운영할 예정으로, 까다로운 영앤리치나 재력가들의 마음까지 사로잡을 것으로 보인다. 입주민들은 안양시 주거시설 최초의 야외 인피니티 풀, 키즈풀, 자쿠지, 컨시어지, 멀티라운지, 피트니스/G.X룸, 어린이 돌봄 하우스, 야외 어린이 놀이터, 골프라운지, 골프스크린과 퍼팅그린, 입주민 전용 금고실, 프라이빗 패밀리 펍(Pub), 게스트하우스, 코인세탁실, 스튜디오, 1인 오피스 등을 이용할 전망이다. 이중 야외 인피니티 풀은 안양시 주거시설 최초로 조성되는 시설이다.

컨시어지 서비스는 홈 클린 서비스부터 호텔급 어메니티 배달 및 세팅, 세탁 및 드라이클리닝, 신선식품 배달, 피트니스와 골프연습장 레슨 등이 유상 지원될 계획이다. 이와 함께 입주민들은 전용 멤버쉽 카드로 다채로운 혜택을 누리게 되며 컨시어지 이용 예약은 어플리케이션으로 편리하게 가능하다.

어플리케이션으로 방문 차량 관리, 주변 정보 확인, 입주민 게시판 등도 손쉽게 이용할 수 있다. 세대 내 조명이나 가전 등 각종 기기들은 삼성전자 IoT 솔루션 ‘스마트싱스’를 통해 간편하게 제어 할 수 있게 된다. 주거 공간은 대리석을 비롯한 고급 마감재, 유로모빌과 믹샬 등 최근 강남에서 인기가 높은 유럽 최고급 가구 브랜드 제품들로 꾸며져 차별화된 고급스러운 인테리어가 기대된다.

단지 내에는 상업시설 ‘판테온스퀘어’가 들어서 쇼핑 및 문화생활까지 더욱 프라이빗하게 즐길 수 있다.

안양시 핵심 입지인 우체국 사거리에 들어서 교통 인프라 또한 뛰어난데, 단지 바로 앞인 안양로를 비롯해서 관악로, 경수대로 등을 빠르게 이용할 수 있다. 서울외곽순환고속도로, 제2경인고속도로를 통한 서울 강남 및 여의도 접근성 역시 탁월해 보인다.

이와 함께 월곶~판교선 안양역 역사(예정)가 도보 5분 거리에 들어설 예정이며 수원~구로 BRT(2020년 착공 예정), 인덕원~동탄 복선전철(2021년 착공 예정)을 편리하게 이용하게 된다. 여기에 안양~사당 BRT가 사전타당성조사를 준비 중으로, 추가적인 미래 가치도 전망된다.

한편 ‘안양 디오르나인’은 경기도 안양시 만안구 안양동 627-1,2,3번지와 627-30,32번지에 지상 최고 25층, 총 3개 동 규모로 공급되며 4호선 범계역 인근인 안양시 동안구 호계동 895-5에 모델하우스를 마련하고 본격 분양에 나설 계획이다.

임소라 기자 mail00@asiae.co.kr