4분기 전국 공공분양 아파트 약 1만8,000가구 ‘공급’

내 집 마련을 꿈꾸는 무주택 실수요자들이 올 연말까지 바쁘게 움직여야 할 전망이다. 수도권뿐 아니라 대전, 세종, 부산 등 전국 각지에서 1만8,000가구 가까이 공공분양 새 아파트를 선보이기 때문이다. 최근 공공분양 아파트들은 분양가뿐 아니라 시공 및 입지 면에서도 경쟁력을 갖춰 실수요자들에게 관심을 받고 있다.

한국토지주택공사(LH)에 따르면 올 연말까지 전국에서 공공분양 아파트 25곳, 총 1만7,572가구가 공급될 예정이다. 서울 1,676가구, 경기 9,876가구, 인천 2,312가구, 대전 1,116가구 등이다.

공공분양 아파트는 분양시장에서 높은 인기를 구가한다. 인근 시세나 민간분양 아파트보다 분양가가 저렴한 것이 인기 요인 중 하나다. 지속되는 규제에도 서울을 중심으로 아파트값이 크게 꺾이지 않자 공공분양 아파트에 대한 관심은 커져가는 상황이다. 특히 내 집 마련이 필요한 무주택 실수요자의 경우, 규제가 비교적 많지만 분양가상한제 등 가격 혜택을 볼 수 있는 투기과열지구 내 공공분양을 눈여겨보기 마련이다.

실제 올해 분양한 공공분양 아파트들의 청약 인기가 높다. 일례로 올 3월 서울 강서구 마곡지구에서 선보인 마곡지구 9단지는 1순위 평균경쟁률이 146.8대 1을 기록했다. 해당 단지는 투기과열지구 내 공공분양으로, 주변 시세 대비 반값 수준의 분양가를 내세웠다. 투기과열지구인 만큼 10년간 전매 금지 및 5년간 재당첨 제한의 규제가 적용됨에도 불구, 이러한 인기를 끈 것은 실수요 위주였기 때문으로 분석된다.

과거 공공분양 아파트는 민간분양 아파트에 비해 평면설계나 마감재, 커뮤니티 등 시설 면에서 떨어진다는 인식이 있었으나 최근 대형건설사가 시공을 맡아 분양하는 경우가 늘면서 이러한 이미지 역시 바뀌고 있는 추세다.

업계 관계자는 “공공분양 아파트는 시세 대비 합리적인 분양가 및 우수 입지를 갖추고 있어 분양 시마다 높은 인기를 보이고 있다”며 “올 연말까지 2만 가구 가까운 물량의 공공분양 새 아파트가 곳곳에서 선보이는 만큼 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자라면 청약 자격조건을 확인해보는 것이 좋다”고 말했다.

곧 분양을 앞둔 공공분양 아파트 중 대형 건설사가 참여한 단지가 있어 수요자들의 관심을 끌고 있다.

이에 대전 갑천지구친수구역 1블록에서 공공분양 아파트 ‘갑천1 트리풀시티 힐스테이트’를 분양 중이다. 10월 19일(월) 특별공급을 시작으로 20일(화) 1순위 당해 청약을 받을 예정이다. 지하 2층~지상 20층, 18개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,116세대로 이뤄진다.

갑천1 트리풀시티 힐스테이트는 우선 대전지하철 1호선 유성온천역이 반경 약 1.5㎞ 거리에 있는 것을 비롯해 도안동로, 32번국도, 호남고속도로 지선 등의 도로망이 가까워 대전 전역은 물론 타 지역으로 이동이 가능하다. 여기에 대전 시내를 순환하는 대전지하철 2호선 트램역이 2025년 개통될 예정에 있어 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.

단지 바로 옆으로 갑천이 있어 천 조망이 가능하고, 덜레기근린공원, 작은내 수변공원 등의 공원시설이 도보권에 있다.

단지는 남향 위주의 배치에 갑천 조망을 최대로 누릴 수 있도록 했다. 실내는 4Bay 중심 평면에 천장고로 개방감을 극대화했으며, 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등의 수납공간을 제공해 편의성을 높였다. 특히 지하 2층에는 계절별로 사용하지 않는 용품이나 부피가 큰 물건을 따로 보관할 수 있는 계절창고도 제공되고 전세대에 중문을 기본으로 설치하는 등 거주성을 높이는데 중점을 뒀다.

갑천1 트리풀시티 힐스테이트 청약자격은 입주자모집공고일 기준 대전, 세종, 충남에 거주하는 무주택세대구성원의 세대주이어야 한다. 과거 5년 이내 본인이 청약에 당첨되었거나 당첨된 사람과 같은 세대일 경우 청약 신청이 불가능하다. 또한 청약저축이나 주택청약종합저축 24개월 이상 납입해야 1순위 자격이 주어지게 된다.

임소라 기자 mail00@asiae.co.kr