행정타운 바로 앞, 주거 중심지에서 누리는 멀티세권 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’

각종 편의시설 밀집되는 행정타운 인근 아파트 생활 편의성 높아 인기
고덕국제신도시 행정타운 바로 앞에서 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’ 8월 분양

시청이나 법원, 경찰청 등 공공기관이 밀집한 곳은 교통을 비롯해 상업시설, 편의시실 등 각종 인프라가 잘 갖춰지게 된다. 이러다 보니, 행정기관이 있는 곳은 자연스레 그 지역의 중심권역으로 거듭나게 되는 것이 일반적이다.

이런 이유로 행정타운 인근 아파트는 시세는 물론, 분양 성적도 우수하게 나타난다. 행정타운 주변으로 형성된 다양한 인프라를 가깝게 누릴 수 있으며, 공공기관 종사자 유입으로 주택 수요도 풍부하기 때문이다.

행정기관이 위치한 지역은 타 지역보다 아파트 시세가 더 높은 것으로 나타났다. 부동산114자료를 토대로 지난 2015년 6월부터 2020년 6월까지 지난 5년동안 지방광역시 구별 아파트값을 살펴 본 결과 시청이 있는 지역의 아파트값 상승률이 더 높은 것으로 나타났다.

지난 5년간 대전시청이 있는 대전 서구는 44%(3.3㎡당 950만→1267만원)나 올랐고, 대구시청이 위치한 대구 중구는 33%(3.3㎡당 950만→1267만원) 상승을 기록했다. 이는 동일 기간 내 지역에서 가장 높은 상승률이였다. 이어 같은 기간 부산시청이 위치한 부산 연제구도 부산시 평균 상승률(22%)보다 높은 27%나 올랐고, 광주시청이 있는 광주시 서구도 29% 뛰어, 광주에서 두번째로 높은 상승률을 보였다.

행정타운 인근에 위치한 새 아파트의 프리미엄도 강세를 보였다.

부산시청과 부산지방경찰청 바로 앞에 위치한 ‘시청역 비스타동원(2019년 12월 입주)는 2016년 6월 분양권이 4억2000~4억4000만원 선에서 거래됐었다. 하지만 지난 7월에는 5억7900만원에 실거래돼 약 1억4000만원 가량 웃돈이 붙은 것으로 나타났다.

이런 가운데, 총 5만9000여 세대, 14만여 인구가 계획된 고덕국제신도시에서도 행정타운 인근 새 아파트가 선보여 눈길을 끈다.

현대건설은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Ebc-1블록에서 주거복합단지 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’를 이달 중 분양한다고 밝혔다. 지하 2층~지상 49층, 3개 동 규모로 지어지는 이 단지는 아파트 665세대와 연면적 60,521㎡ 규모의 상업시설 ‘어반그로브 고덕’이 함께 조성되는 주거복합 단지다.

‘힐스테이트 고덕 스카이시티’가 조성되는 Ebc블록은 고덕신도시 2단계 개발사업의 핵심이라 할 수 있는 행정타운이 단지 바로 앞에 위치한 중심 입지다. 행정타운에는 평택시청 및 시의회 이전이 예정돼 있다.

행정타운 인근으로는 판매시설, 업무시설, 의료시설, 위락시설 등이 들어설 수 있는 중심상업지구가 위치해, 행정타운과 함께 이 일대가 고덕국제신도시를 대표하는 중심부 역할을 할 것으로 기대된다. 특히, 고덕신도시 2단계 사업은 2021년 준공 예정돼 입주와 동시에 다양한 편의시설을 바로 이용할 수 있을 것으로 보인다.

‘힐스테이트 고덕 스카이시티’는 행정타운 외에도 다양한 편의시설을 가까이서 누릴 수 있는 멀티세권 입지를 갖췄다.

우선 단지 가까이 서정리천 수변공원과 근린공원이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 근린공원에는 예술의 전당과 박물관, 도서관 용지가 있어 향후 개발이 완료되면 다양한 문화·예술 체험을 즐길 수 있다. 근린공원과 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’ 사이에는 단독주택용지가 위치해 탁 트인 개방감과 조망권도 기대된다.

교육여건도 우수하다. 단지 바로 앞에는 초등학교와 중학교가 들어설 수 있는 학교 용지가 있으며, 국제학교 신설이 예정된 에듀타운도 인근에 위치한다. 고덕신도시 에듀타운은 약 16만 7,000㎡ 규모의 교육 특화 구역으로 유치원과 초ㆍ중ㆍ고등학교 신설이 계획되어 있다.

고덕신도시를 순환하는 BRT(간선급행버스체계) 정류장이 인접해 관내 주요 지역을 빠르고 편리하게 이동할 수 있다. 서울지하철 1호선 서정리역과 수서고속철도(SRT) 지제역을 통해 서울 및 수도권 이동이 수월하며, 서해안 고속도로와 연결되는 평택~제천 간 고속도로 등 광역도로망 접근성도 우수하다.

삼성전자의 반도체 생산 공장인 평택캠퍼스가 인접해 직주근접도 가능하다. 세계 최대 규모로 조성 중인 삼성반도체 평택캠퍼스는 현재 1공장이 가동 중이며, 2~4공장의 증설까지 계획되어 있다. 지난 6월, 삼성전자가 약 8조원을 투자해 2공장에 파운드리 라인과 낸드플래시 라인을 신설하겠다고 밝혀 직주근접 수요는 더욱 늘어날 것으로 보인다.

고덕국제신도시의 중심부에 위치한 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’는 8월 중 오픈 예정이며, 견본주택은 경기도 평택시 소사동 산 2-8번지와 경기도 성남시 분당구 구미동 183번지에 조성 중이다.

임소라 기자 mail00@asiae.co.kr