전세대 와이드형 테라스 하우스 평택소사벌 효성해링턴 코트 단지내 상가 분양

연이은 부동산대책에 따른 상업용 부동산 인기

주택시장에 대한 정부의 대출, 청약 규제 등의 강화에 따른 불안정한 부동산 시장의 투자 심리 상황 속에 단지내 상가가 기존 주택 상품을 대체할 부동산으로 떠오르고 있다. 규제로부터 비교적 자유롭고, 위험부담이 적은데다 은행 금리보다 높은 수익을 낼 수 있다는 점이 투자자들을 끌어당기고 있다는 것이 전문가들의 견해다. 단지내 상가의 경우 주로 아파트의 출입구에 지어지는 상업시설로, 단지내 고정수요를 확보함으로써 좀더 안정적인 수익 창출이 가능하다는 점을 장점으로 꼽을 수 있다.

특히 믿을 수 있는 1군 건설사들이 공급하는 단지내 상가는 풍부한 건설 노하우를 바탕으로 설계와 품질이 우수하다는 평가를 받는 경우가 대다수이다. 특히 테라스 하우스 같은 분양가가 높은 단지 내 상가의 경우, 입주자들의 소비여력도 높아 타 상가에 비해 임차수요가 풍부하다는 것도 장점 중의 장점이다.

이 중 평택에 탄탄한 배후수요 등을 품은 알짜 상가가 나와 눈길을 끈다. 효성중공업(주)이 경기도 평택시 죽백동 766(소사벌택지개발지구 S-2블록)에 분양하는 ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’ 단지 내 상가가 그 주인공이다. 전용면적 25.7918~57.9313㎡ 8개 호실 규모로, 평택소사벌 효성해링턴 코트 주출입구 바로 옆 지상 1층에 들어서 접근성이 좋다.

이 상가의 가장 큰 장점은 무엇보다 447가구 규모의 평택소사벌 효성해링턴 코트 입주민 고정 수요를 누릴 수 있다는 점이다. 때문에 상가 투자자들은 고정 고객 확보를 통해 안정적인 수익 창출이 가능할 전망이다. 여기에다 소사벌택지지구 안에 위치해 있어 인근 아파트와 단독주택의 풍부한 배후수요도 누릴 수 있다. 이와 함께 대로변에 자리잡고 있어 유동인구 흡수에도 유리하다.

교통도 편리하다. 평택소사벌 효성해링턴 코트 단지내 상가는 우선 BRT 노선 이용이 편리하고 복합환승센터로 개발될 예정인 SRT 지제역을 통해 서울 수서역까지 20여분이면 이동할 수 있다. 여기에다 지제역은 1호선과 M버스가 운행 중이며 수원발KTX가 2025년 개통될 예정이다. 이와 함께 2024년 완공 예정인 동부고속화도로를 이용하면 서울 강남권까지 40여분만에 이동이 가능할 전망이다.

교육여건도 우수하다. 먼저 어린이집을 걸어서 통학할 수 있고 가내초교 등 다수의 학교가 단지와 인접해 있다. 단지 주변에 학원가도 형성돼 있다. 평택세무서와 배다리도서관도 단지와 가까워 이들 기관과 시설의 유동인구 흡수도 가능하다.

주변 환경도 쾌적하다. 동복천을 비롯해 배다리 생태공원, 배다리저수지, 이화공원 등 이용이 편리하다.

고액 연봉자들이 다수 입주한 것으로 알려진 평택소사벌 효성해링턴 코트도 관심을 받고 있다. 전 가구 와이드형 테라스 설계가 적용된 고급형 주택단지로, 전체 지하 1층~지상 4층 25개 동, 447가구 규모다. 조망과 일조권, 개방감을 살려 아파트와 단독주택의 장점을 살린 게 특징이다.

평택소사벌 효성해링턴 코트 단지내 상가는 내정가 공개 경쟁입찰 방식으로 진행된다. 호실당 내정가는 2억8500만원부터 6억7000만원이며 입찰보증금은 1000만원이다.

입찰신청ㆍ접수는 오는 13일 오전 10시부터 오후 1시까지다. 입찰은 이날 오후 2시부터 오후 2시 30분까지 진행되며 오후 3시에 입찰결과를 발표한다. 입점은 올해 11월 예정이다.

자세한 사항은 평택소사벌 효성해링턴 코트 단지내 상가 분양홍보관에 문의하면 된다. 분양홍보관은 경기도 평택시 죽백동 766에 있다.

임소라 기자 mail00@asiae.co.kr