수도권 서남부 인기지역 ‘시흥 장현지구’에 쏠리는 관심

수도권 서남부 신흥 주거지 ‘시흥 장현지구’ 신규 분양 소식에 이목 집중
영무건설, ‘시흥장현 영무예다음’ 총 747가구 분양 … 31일 1순위 청약 접수 실시

수도권 서남부 요충지로 떠오른 ‘시흥 장현지구’가 분양 재개를 알리면서 수요자들의 뜨거운 관심이 잇따르고 있어 주목된다.

시흥 장현지구는 총면적 293만8958㎡ 규모에 약 1만8,940가구가 들어서는 공공택지지구다. 맞닿은 능곡지구와 함께 수도권 남부를 대표하는 신도시로 개발되고 있으며, 광명, 안양, 판교, 안산 등 수도권 서남부의 주요 도시를 연결하는 정중앙 입지를 자랑하는 것이 특징이다. 특히 월곶~판교선(2025년 예정), 신안산선(2023년 예정), 서해선(2018년 6월 개통)이 지나가는 트리플 역세권 지역이어서 사통팔달의 교통 요충지로 기대감이 높다.

실제 시흥 장현지구는 높은 기대감에 수요가 꾸준히 몰리며 연일 고공행진을 이어가고 있다. 일례로 최근 시흥 장현지구 내 분양단지는 수십 대 1의 높은 경쟁률로 청약을 마쳤다. 지난해 12월 C-4블록에 분양한 ‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’는 1순위 청약 결과, 총 676가구 중 일반공급 442가구 모집에 총 1만3,410명이 몰려 평균 30.34대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 특히 최고경쟁률은 무려 159.87대 1(전용 104㎡ 타입)를 기록했다.

뿐만 아니라 분양권 아파트에는 최대 수억 원의 프리미엄이 형성된 것으로 조사됐다. 실제 네이버 부동산에 따르면 2021년 10월 입주를 앞둔 ‘시흥장현 제일풍경채 센텀’ 전용 84㎡타입은 현재 6억8,000만원에서 최대 7억1,000만원에 시세가 형성되어 있는 것으로 나타났다. 이는 분양 당시 가격인 4억1,000만원(기준층 기준) 대비 최대 3억원이 오른 가격이다.

업계관계자는 “시흥 장현지구는 이미 개통이 완료된 서해선을 비롯해 수도권 서남부가 기대하고 있는 교통 호재인 월곶-판교선, 신안산선이 모두 지나는 교통의 요충지로 각광 받으며 인기가 꾸준히 높아지고 있는 곳”이라며 “주변에는 대규모 상업시설과 복합환승센터의 개발 호재도 있고, 산업단지가 가까워 수요 유입이 꾸준하다는 장점도 있어 상승세는 계속될 것으로 예상된다”라고 말했다.

▣ 영무건설, ‘시흥장현 영무예다음’ 747가구 분양 중 … 31일 1순위 청약 접수 진행

이러한 시흥 장현지구에는 영무건설이 ‘시흥장현 영무예다음’을 분양 중이어서 이목이 쏠린다. 단지는 시흥 장현지구 B-9블록에 지하 1층 ~ 지상 25층, 8개 동, 총 747가구 규모로 조성된다. 전 가구가 소비자 선호도 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되는 것이 특징이다.

시흥장현 영무예다음은 시흥 장현지구에서도 핵심입지를 자랑한다. 특히 오는 2025년 개통 예정인 월곶~판교선 ‘장곡역’이 바로 앞에 자리한 역세권 아파트다. 이를 통해 판교까지 30분대 이동이 가능하며, 한 정거장 거리인 시흥시청역을 이용하면 신안산선과 서해선(소사~원시)으로 환승이 가능해 서울접근성도 좋다.

또한 단지 주변에 풍부한 자연환경을 갖추고 있다. 바로 옆에는 장곡천이 흐르고 있어 이를 조망할 수 있으며, 장곡천에는 수변공원이 조성될 예정이고 단지 남동쪽에는 장현지구 최대규모 근린공원이 조성될 예정이다.

더불어 교육환경도 좋다. 진말초, 장곡중 등이 인접하고, 인근에는 유치원 및 초등학교 예정 부지와 고등학교 예정 부지가 자리해 안전한 도보 통학이 가능할 전망이다. 또 단지는 다양한 생활인프라시설도 가깝게 누릴 수 있다. 인근에는 대형마트와 개인병원 등이 밀집된 중심상업지구가 자리해 이를 편리하게 이용 가능하다.

분양관계자는 “금번 분양단지는 연일 인기가 높아지고 있는 시흥 장현지구에 조성되는 마지막 역세권 민간분양단지로 기대감이 크다”며 “특히 교육, 자연, 생활인프라를 모두 가깝게 누리는 핵심입지에 조성된다는 점에서 높은 관심이 이어지고 있는 상황”이라고 말했다.

단지의 3.3㎡당 평균 분양가격은 1,270만원 대다. 이는 최근 시흥 장현지구 내 분양단지의 평균 분양가격이 1,300만원 대였던 것과 비교하면 경쟁력을 갖췄다는 평가다.

향후 청약일정은 오는 30일(월) 특별공급 접수를 시작으로 31일(화) 1순위 청약접수, 4월 1일(수) 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 4월 7일(화) 진행되며, 정당계약은 4월 20일(월)부터 22일(수)까지 3일간 진행된다.

시흥장현 영무예다음의 모델하우스는 시흥시 장현동 353번지에 마련된다. 모델하우스는 당첨자 발표 후 당첨자에 한해서만 관람을 시행할 예정이며, 홈페이지를 통해 가상현실(VR) 영상과 입지, 단지 배치, 특장점 등의 상세 정보를 확인할 수 있다.

임소라 기자 mail00@asiae.co.kr