[12·16 대책 발표 이후] 대출 안 돼도…"여전히 강남"

-강남 지역 15억원 이상 초고가 주택
-강력한 부동산 대책에 대출도 막혀…"현금부자들만의 로또" 되나...

‘12ㆍ16 대책’에도 분양시장은 오히려 달아오르는 분위기다.

고강도 대출규제도 서울 강남 신축 아파트에 쏠리는 관심을 꺾지 못했다. 민간택지 분양가 상한제 확대로 공급 부족 우려가 커지는 것도 예비 입주자들의 조바심을 자극하고 있다. '신반포 중앙하이츠' 분양 홍보관은 주변 시세보다 낮은 가격에 나온 새 아파트를 보기 위해 모델하우스엔 평일 오전부터 수 많은 인파가 몰렸다.

12ㆍ16 대책 탓에 15억 이상 주택에 대해 대출이 막히면서 투자자들의 심리 위축이 이뤄질 수도 있는 상황에서 정작 예비 입주자들은 대출규제도 크게 상관없다는 반응이다.

서초동에 전세로 거주하는 박정호 씨(45)는 “현금만 있다면 충분히 매력 있죠.” “자금의 여유만 있다면 충분히 시세차익을 노릴만 합니다”라고 말했다.

대치동에 사는 김연서 씨(44)는 “대출이 안되니까 아쉽긴 하죠. 그래도 모자라는 잔금은 전세입자를 받아 채울 생각”이라면서 “대출규제 때문에 예상되는 시세차익을 포기하긴 아깝다”고 전했다.

‘신반포 중앙하이츠’가 규제 속에서도 선전 하는 데는 한강조망권, 사통팔달 교통, 프리미엄 학군 등이 맞물렸기 때문이다. 단지에서 반포한강공원과 신세계센트럴시티가 10분 거리에 위치해 있으며 한강 조망권의 장점도 가지고 있다. 지하철 잠원역, 반포역과 가까우며, 5분 거리에 서울지하철 3호선과 7호선, 9호선이 지나는 고속터미널이 있다.

이 밖에도 전매 제한으로부터 자유롭다는 점 역시 구매자들의 구매를 앞당기고 있는 상황이다. 많은 예비 입주자들의 관심이 이어지고 있다. 현장은 서초구 잠원동 71-9 일원이며, 자세한 정보는 강남구 언주로 601 파크랜드 빌딩 1층의 '신반포 중앙 하이츠' 분양홍보관에서 확인 가능하다.

임소라 기자 mail00@asiae.co.kr