걸어서 다 누리는 프리미엄 입지 '화정 한양립스' 시선집중!

프리미엄 입지를 갖춘 광주광역시 화정동에 ‘화정 한양립스’가 1월 3일 홍보관을 그랜드 오픈하고 본격 조합원 모집에 나설 예정이어서 많은 관심을 받고 있다.

‘화정 한양립스’가 들어서는 광주광역시의 분양시장은 높은 분양가에도 불구하고 청약과열 현상이 나타나고 있다. 이는 광주 주택시장이 상승세에 있는 것에 비해 규제가 덜하기 때문이다. 광주는 분양가 상한제 적용지역도 아니며 전매제한도 6개월에 불과하다.

인근 부동산 관계자는 “올해 분양한 광주광역시 서구의 화정아이파크, 화정골드클래스는 광주광역시 내에서도 높은 분양가임에도 좋은 입지를 토대로 분양을 조기 마감했다”면서 “입지가 프리미엄이라는 공식을 증명한 사례인데, 화정 한양립스도 그 사례를 이어갈 것”이라고 말했다.

한양건설이 시공에 참여할 것으로 보이는 ‘화정 한양립스’는 광주광역시 서구 화정동178-74번지 일원에 들어서며, 전용면적은 65㎡, 76㎡, 78㎡ 등 중소형 평형 총 240세대로 구성될 예정이다.

광주 화정 한양립스는 풍부한 생활 인프라를 기반으로 한 원스톱 생활을 자랑한다.

이마트, 신세계백화점, 금호월드 등의 대형유통시설과 대형서점, 영화관, 음식점 등을 갖춘 복합문화예술공간인 유스퀘어, 병의원 약 120여 개가 몰려 있는 메디컬스트리트 등의 다양한 생활편의시설을 모두 걸어서 5분 이내에 이용할 수 있다.

여기에 단지 바로 맞은 편으로 광주종합버스터미널을 비롯해 반경 500m 이내에 광주지하철 1호선 화정역과 농성역이 있다. 여기에 광주 동서를 잇는 무진대로와 남북을 잇는 죽봉대로 등도 인접해있어 차량을 통해 광주 전 지역을 쉽게 이동할 수 있다.

교육환경 역시 도보 5분 거리에 광주서초가 있는 것을 비롯해 반경 약 1㎞ 이내에 서석중, 서석고 등 다수의 학교가 위치한다. 이와 함께 산책로 및 자전거도로를 갖춘 광주천과 발산근린공원, 5.18기념공원 등도 인근에 있어 여가생활을 누릴 수 있다.

단지 가까이에 종사자 7,700여 명에 달하는 기아자동차 광주 1,2공장이 자리하고 있으며 인근으로는 광주광역시청, 호남지방통계청, 전남지방우정청 등 공공기관이 밀집해 있다. 여기에 도보권 내 메디컬스트리트도 형성돼 있어 직주근접 배후수요를 다수 확보할 수 있을 것으로 예상된다.

게다가 주택도시보증공사(HUG)가 지난 7월12일 광주광역시 광산구, 남구, 서구를 고분양가 관리지역으로 지정한데 비해 “화정한양립스”는 현재 치솟는 일반분양가격보다 저렴한 가격으로 모집하기 때문에 가격프리미엄과 입지 프리미엄을 동시에 누릴 수 있는 기회가 있다.

일정 자격을 갖춘 조합원의 경우, 청약통장이 불필요하며 재개발, 재건축과 같은 정비사업의 임대주택의무비율이 없고 절차가 간소해 정비사업보다 빠르게 사업이 진행될 수 있는 장점이 있다.

이러한 프리미엄의 기회를 잡을 수 있는 더 자세한 정보는 광주광역시 남구 주월동 536-24번지 주택홍보관에서 문의 가능하다.

임소라 기자 mail00@asiae.co.kr