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동탄, 영통, 병점 ‘多생활권’을 누리는 반월자이에뜨, 실거주 후 내집마련에 최적화된 5년 공공건설임대아파트

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동탄, 영통, 병점 ‘多생활권’을 누리는 반월자이에뜨, 실거주 후 내집마련에 최적화된 5년 공공건설임대아파트
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GS건설이 시행, 시공한 ‘반월자이에뜨’가 2년 후 분양전환을 앞두고 또다시 이목을 집중시키고 있다. 단지가 주목 받는 이유는 크게 두 가지 측면으로 나눌 수 있다. 첫째, 임대아파트 중에서도 희소한 5년 공공건설임대아파트라는 점이다.


공공건설임대아파트는 거주 임차인에게 우선분양전환 기회가 주어지는 임대아파트로서 임대기간은 5년 또는 10년으로 나뉜다. 10년 공공건설임대아파트는 분양전환 시 10년 경과 후 거래 시세에 따른 감정평가액을 기준으로 분양가를 산정한다.

반면 5년 공공건설임대아파트는 건설원가와 감정평가액을 산술평가하여 분양가를 산출하기에 10년 공공건설임대아파트에 비해 임차인들의 부담이 상당히 경감한다. 따라서 임차인의 입장에서는 5년 공공건설임대아파트의 분양가 산정방식을 선호할 수밖에 없다.


2021년 분양전환을 앞둔 5년 공공건설임대아파트 반월자이에뜨는 현재 임차인 모집중이며, 최대 2년간 총 240만원의 임대료가 지원되는 혜택까지 있다. 실거주 후 내집마련 기회를 선점할 수 있는 임대아파트를 찾는 무주택자라면 단지에 관심을 가져봄 직하다.


반월자이에뜨가 특별한 두 번째 이유는 특수한 입지 덕이다. 부동산 신조어로서 널리 통용되고 있는 ‘숲세권’, ‘공세권’, ‘스세권’이란 단어가 각각 인근에 숲, 공원, 스타벅스가 가까이 위치한 단지를 말한다면, 반월자이에뜨는 가히 ‘다(多)생활권’이라 지칭할 만하다. 동탄, 병점, 영통 권역의 인프라를 모두 누릴 수 있기 때문이다. 보다 자세히 알려면 화성시 내 반월동의 위치를 조금 더 자세히 살펴볼 필요가 있다.

화성시는 서울시보다도 넓은 면적을 가진 경기도의 시 단위로서 수요자들은 화성시 동부의 동탄 권역과 동탄을 제외한 ‘비동탄’ 권역으로 나눠 화성시를 인식하는 게 대부분이다. 그 둘을 가르는 다리 역할을 하는 지역이 바로 반월동이 속한 ‘병점’ 권역이며 병점 권역의 북쪽에 자리잡은 반월동은 위로는 수원시의 영통 권역과, 동쪽으로는 동탄 권역과 경계를 맞대고 있다. 따라서 반월동 거주민에게는 동탄, 영통, 병점의 인프라를 모두 3km 내에서 다채롭게 누리는 ‘다생활권’ 특권이 주어지게 된다.


반월동 내의 화성일반산업단지, 수원 영통의 삼성전자디지털시티, 동탄의 일반산업단지 등이 단지 인근에 위치해 있어 반월자이에뜨에 출퇴근하기에 더없이 좋은 직주근접 단지이다. 또한 동탄, 영통, 병점 세 권역 내에는 경희대학교 국제캠퍼스, 이마트, 홈플러스, 롯데마트, CGV, 메가박스, 한림대학교 동탄성심병원 등 풍부한 인프라가 갖춰졌다. 단지 위치는 경기도 화성시 동탄지성로 394다. 자세한 단지 정보는 반월자이에뜨 홈페이지에서 확인할 수 있다.




임소라 기자 mail00@asiae.co.kr
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