특별한 할인, 중대형평형 인기트렌드…‘수지 성복힐스테이트&자이’ 미분양 끝내나…

시행사 일레븐건설 등에 따르면 현재 ‘수지 성복힐스테이트&자이’는 전용면적 134㎡, 179㎡ 아파트 등을 할인 분양하고 있다. 1차 645가구, 2차 689가구, 3차 823가구 등 총 3659가구 가운데 미분양 상태인 아파트는 40여가구. 분양가는 7억~8억원선이다. 3.3㎡당 분양가는 최대 1700만원대(옵션포함)에서 최근 1400만원대로 내렸다.

시행사인 일레븐건설 측은 여기에 30개월 무이자 잔금유예를 통해 최소금액으로 입주할 수 있도록 지원하는 등 납부조건을 추가 완화했다. 일레븐건설 관계자는 “1억원대의 실입주금으로 중대형 아파트를 살 수 있는 기회”라고 했다.

수지 성복힐스테이트&자이는 분양 개시 후 10년이 되도록 물량을 털어내지 못해 ‘악성 미분양’의 대표적 사례로 꼽혀왔다. 분양담당자는 “미분양 원인이 한 가지만 있던 것은 아니다”라면서 “2010년 입주 당시는 수도권에서 대형 평수가 가장 많았던 때로 물량 폭탄이 있었고 미국발 금융위기에 대외 여건도 좋지 않았다”고 설명했다. 아울러 교통망이 구축되지 않고 상권도 발달하지 않았던 터라 실수요자들이 꺼렸다는 게 이 관계자의 전언이다. 이 관계자는 “3년 전 지하철이 들어오면서 교통문제 등이 풀렸고 물량도 어느 정도 소화했다”며 “지금 분양시장에 내놓은 건 회사보유분의 ‘스마트리빙’으로 24개월간 살았던 아파트들”이라고 덧붙였다.

현재 성복역 롯데캐슬이 84㎡기준 8억대 중후반(최근 실거래 8억 8천만원)이고 풍덕천 이편한세상도 7~8억대(최근 거래 8억 5천만원)이다. 약 1km에 위치한 성복힐스테이트&자이는 중대형평형 할인으로 더 저렴하게 분양 받을 수 있다는 점이 최근 소비자들에게 어필되고 있다는 분석이다. 수지성복힐스테이트는 더 넓은 평수 7~8억 선에서 분양이 가능하다. 중대형평형 인기가 상승하고 있는 분위기라 앞으로 주목할 만하다.

실제로 교통 입지는 다소 나아진 상태다. 경기도 용인시가 2016년 신분당선 연장선을 개통한 후 서울 접근성이 개선됐고, 강남권을 약 10분대로 잇는 GTX A노선 계획도 있어 GTX 용인역이 개발되면 도심접근성도 나아질 것으로 전망된다.

중대형 평형으로만 구성된 성복힐스테이트&자이는 최근 희소성이 높아진 중대형 아파트의 인기를 확인해볼 수 있는 가늠자란 평가도 나온다. 분양담당자는 “2010년 이후 중대형 평형이 거의 분양되지 않아 매물이 부족한 상태”라면서 “가격이 지금도 오르고 있지만 앞으로도 많이 오를 것”이라고 말했다.

수지 성복힐스테이트&자이는 잔금유예 30개월 혜택을 제공하고 있다. 총 3,659세대 중 현재 40여가구만 남은 상태로 올해 안에 오래된 미분양도 마무리 될 것으로 전문가들은 예상하고 있다.

임소라 기자 mail00@asiae.co.kr