가성비 좋은 틈새평형 아파트, 관저지구서 이달 선보여

- 체감면적 중형 못지않고 가성비 높아.. 향후 시세차익도 기대해 볼 만
- 대전 관저지구서 이달 틈새평형 포함된 ‘관저 더샵 2차’ 공급예정

관저 더샵2차 조감도

집 값 상승과 3인 이하 핵가족 증가 등 사회적 분위기에 힘 입어 하반기 분양시장에서 틈새평형의 활약이 돋보일 전망이다. 전용 59㎡의 소형은 좁다고 느끼는 수요자들에게 중형인 84㎡보다 가격부담이 적으면서도 좀 더 넓게 살 수 있는 틈새평형은 2~3인 가구의 니즈와 부합되며 인기 주택형으로 자리를 굳히고 있다.

실제로 2015년 인구주택총조사에 따르면 국내 평균 가구원 수는 2.53명으로 2010년 2.68명에 비해서 0.15명 줄어든 것으로 나타나 핵가족화의 빠른 진행을 알 수 있다.

집 값 역시 올해도 서울을 중심으로 상승세가 거세져 수도권은 물론 지방까지 가격에 민감한 수요자들의 틈새평형 선호는 더욱 높아질 것으로 예상된다. 이달 4일 KB국민은행에 따르면 지난 9월 전국 집 값은 올 들어 가장 높은 상승률을 기록했다. 전국의 주택(아파트, 연립, 단독 포함) 매매가는 한 달 동안 0.14% 상승해 월간 상승률로는 올 들어 가장 큰 상승폭을 보였고 서울(0.31%)과 수도권(0.23%)이 가장 많이 올랐다. 지방 광역시(0.04%)는 물론 6주 연속 하락하던 기타 지방(0.02%)도 상승 전환했다.

이 같은 시장 분위기에 효율성 좋은 틈새평형은 청약에서도 높은 성적을 거두고 있다. 지난 8월 말 호반건설이 동탄2신도시 A97블록에 공급한 ‘동탄2신도시 호반베르디움 6차’는 전용 76㎡와 84㎡ 구성 중 최고 경쟁률이 3.38대 1을 기록한 전용 76㎡A타입에서 나오며 1순위 마감됐다.

대우건설이 이달 5일 경기도 의왕시 장안지구에 선보인 ‘의왕 장안지구 파크 푸르지오’ 역시 전용면적 74㎡와 84㎡로 공급됐다. 이 중 전용 74㎡타입이 최고 5.10대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감됐다. 중형인 전용 84㎡보다 선호도가 높은 틈새평형의 인기를 실감할 수 있는 대목이다.

부동산 전문가들은 “최근 틈새평형의 인기는 단순히 소형과 중형 사이의 평면이라는 단순 비교가아니라 설계기술의 발달로 체감면적이 중형에 가까워지며 선호도가 높아지고 있는 것”이라며 “이러한 장점은 옥석 가리기에 들어간 올 4분기 분양시장에서는 더욱 빛을 발할 것으로 예상돼, 수도권과 지방에서 틈새평형의 공급 물량은 더욱 귀해질 전망”이라고 말했다.

이달 공급을 앞둔 단지 중 주목해볼 만한 곳으로는 대전 관저지구에서 브랜드타운을 형성할 예정인 ‘관저 더샵 2차’가 있다.

포스코건설은 대전광역시 서구 관저4지구 41블록에 ‘관저 더샵 2차’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 9개 동, 전용면적 74~101㎡, 총 954가구 규모다. 틈새평형인 전용 74㎡가 총 246가구 공급된다. 타입별로 워크인 드레스룸, 거실 펜트리, 현관 수납장 등이 제공되며, 확장시 서비스면적이 최대 약 32㎡(10평)에 달해 넓은 공간활용이 가능하다.

전 가구 남향 위주 배치로 채광이 뛰어나며, 판상형, 이면개방형 설계를 적절히 배치해 개방감을 극대화했다. 이를 통해 대전8경 중 하나인 구봉산을 비롯해 단지 외부 조망이 가능한 가구가 전체의 95%로 구성했다.

단지가 들어서는 관저4지구는 관저지구 중 유일하게 민간공급 택지로 조성된다. ‘관저 더샵 1차’에 이어 ‘관저 더샵 2차’가 공급되면서 더샵 브랜드 타운을 형성할 전망이다.

관저 더샵 2차는 이달 분양 예정이며, 견본주택은 대전 광역시 유성구 봉명동 1017-1번지 일원에 조성된다. 입주는 2019년 3월 예정이다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr