출퇴근 시간은 단축하고, 프리미엄은 높였다! 프리미엄 임대아파트 '흥한 에르가 광양' 이달 분양

- 출퇴근에 소모되는 시간과 비용을 아끼기 위해 직주근접형 아파트 인기
- 흥한 에르가 광양 직주근접 및 풍부한 인프라로 높은 인기 기대
- 인근에9개의 산업단지가 위치해 있어 배후수요와 각종 편의시설 풍부

흥한 에르가 광양

직장과 주거지의 거리가 짧은 산업단지 인근 아파트가 높은 인기를 끌고 있다. 실수요자인 3040세대는 출퇴근에 소모되는 시간과 비용을 아끼려는 경향을 나타내고 있어 투자와 거주 두 가지를 목적으로 한 실속형 구매가 늘어나고 있는 것.

또한, 직주근접 아파트는 인근 배후수요가 풍부하기 때문에 환금성이 높다. 이 밖에도 풍부한 유동인구를 중심으로 각종 편의시설과 교통망도 잘 갖춰져 있어 주거여건이 우수해 집값도 강세다.

실제 국토교통부 1월 실거래가 자료에 따르면 창원국가산업단지 인근 은아아파트(1988년 입주) 전용 84㎡가 4억4200만원에 거래됐다. 반면 산업단지로부터 약 4km 떨어진 곳에 위치한 늘푸른마을 코오롱아파트(1999년 입주) 전용 84㎡는 3억원에 거래됐다. 입주 시점이 11년이나 차이 나지만 은아아파트의 경우 산업단지 접근성이 좋고 녹지공간(용지공원)까지 갖춰 1억원 이상 높은 시세를 형성하고 있다.

분양시장에서도 높은 인기를 끌고 있다. 지난 4월 대기업들이 입주해 있는 창원국가산업단지와 인접한'창원 중동 유니시티'도 총 2146가구(특별공급 제외) 모집에 당해 19만1423건, 총 20만6764건의 청약이 몰리며 당해 최고 286대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

이달 주택명가 흥한건설에서 전라남도 광양시에 ‘흥한 에르가 광양’을 공급할 예정이다. 이 단지는 광양시 광양읍 덕례리 산 41번지에 위치하며 지하 1층~지상 20층, 6개 동, 420가구로 구성된다. 전용면적 59, 71㎡로 전 가구 수요자들의 선호도 높은 중소형 평형으로만 구성된다

‘흥한 에르가 광양’은 9개의 산업단지를 끼고 있는 직주근접 아파트다. 단지 인근에 익산일반산업단지, 황금일반산업단지, 광양제철소 포스코, 광양 국가산업단지, 국가산업단지 명당3지구, 초남일반공업단지, 세풍일반산업단지, 신금일반산업단지, 국가산업단지 명당2지구 등이 위치해 있어 배후수요가 풍부하고(조성예정포함), 인프라 역시 잘 구축되어 있다.

‘흥한 에르가 광양’의 교통망 역시 뛰어나다. 순천과 광양을 모두 누릴 수 있는 쾌적한 교통환경을 갖추었다. 2번국도, 동순천IC, 순천IC 등을 통해 광양의 중심상업시설 및 순천성가롤로병원, NC백화점, 홈플러스 등 순천의 생활인프라를 쉽게 이용할 수 있다.

또한 인근 290만㎡에 달하는 순천 신대지구의 생활인프라도 누릴 수 있고 광양버스터미널과 광양역이 단지에서 4km 이내에 위치하며, 광양공설운동장, 순천NC백화점, 광양신대지구, 부영CC, 광양시립도서관, 순천이마트 등을 모두 자동차 이용 시 30분안에 이동 할 수 있다.

여기에 대규모 개발호재도 풍부해 미래가치도 높다. 인근에 국내 최대 규모의 아울렛인LF 프리미엄 아울렛(16년 완공예정)이 들어설 예정이다. 이에 향후 전남 동부권과 경남서부권 등 약 120만명의 고객층이 형성되어 연간 500만명이 방문할 것으로 예상돼 주변지역경제 시너지 효과와 함께 약 1,000여개의 일자리도 창출될 것으로 예상된다. 또한 20년 완공예정인 동북아 물류, 신산업, 관광허브로 구축되는 광양만권 경제자유구역으로 인해 지역 일대의 경제가 크게 활성화 될 것으로 전망하고 있다.

‘흥한 에르가 광양’의 학군을 살펴보면 도보 통학이 가능한 덕례초, 광양중, 광양여중, 광영여고, 한려대, 광양보건대 등 우수한 교육환경을 갖췄고 단지 앞에는 웅방산ㆍ서산 등산로와 덕례 생태놀이터, 덕산저수지, 광양서천 등 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.

흥한 에르가 광양 분양관계자는 “주변에 인프라도 이미 조성되어 있어, 입주 직후부터 편리한 생활을 영위할 수 있고, 인근 산업단지로의 출퇴근이 용이해 산업단지 근로자들의 문의가 많은 편”이라고 말했다.

‘흥한 에르가 광양’의 견본주택은 전남 광양시 광양읍 인서리 267-1번지에 위치한다.

한편, 흥한건설은 도급순위 100위권의 건설회사로 40년 시공능력을 바탕으로 전국적으로 활발한 실적을 보이고 있는 건설회사다. 특히, 2015년에는 살기 좋은 아파트 최우수상(국무총리상)을 수상하는 등 놀라운 저력을 입증했다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr