'교통·상권·학군' 갖춘 아산 핵심 입지 아파트 주목

배방역 효성

교통과 생활편의시설을 갖춘 아파트들이 분양 시장에서 호황을 누리고 있다. 교통, 편의, 여가, 쇼핑 등의 시설이 가까이 위치해 멀리 나가지 않고도 생활 전반이 가능해 주거만족도가 높기 때문이다.

여기에 학군까지 인접한 단지는 더 큰 인기를 누린다. 초ㆍ중ㆍ고 기간 동안 자녀의 안전하고 편리한 통학여건이 보장될 뿐만 아니라 자녀의 교육기간 동안 장기적으로 거주하려는 사람들이 많아 전매거래가 활발해 가격도 높게 형성되는 것이 가장 큰 이유이다.

실제 지난 4월 세종시 1-1생활권 일대에 분양한 ‘힐스테이트 세종 3차’는 16일 만에 완판되며 교통ㆍ상권ㆍ학군의 중요성을 입증했다. 이 단지는 상업시설은 물론 명문학군이 도보거리에 있고, 조치원~대전을 잇는 광역노선 및 BRT 순환노선 등 교통여건이 우수하여 최고 68.3대 1이라는 높은 청약 경쟁률을 기록했다.

부동산 전문가는 “최근 부동산 시장이 실수요자 위주로 재편되면서 교통ㆍ상권ㆍ학군 등 세 요소를 모두 갖춘 아파트가 큰 인기를 얻고 있다”며 “일반적으로 생활 인프라가 풍부한 아파트는 입주민들이 실제 거주할수록 편의성을 더 크게 느끼기 때문에 주거수요가 높게 형성되어 향후 집값을 높이는데도 긍정적인 영향을 준다”고 설명했다.

이런 가운데 아산 지역에서 ㈜효성이 공급하는 ‘배방역 효성해링턴 플레이스’가 ‘교통ㆍ상권ㆍ학군’ 3박자를 고루 갖췄다는 평가를 받고 있다.

‘배방역 효성해링턴 플레이스’는 지상 20층 6개동 규모로 △전용 59㎡ 235세대 △전용 74㎡ 117세대 △전용 84㎡ 200세대 △전용 136㎡ 5세대 총 557세대로 구성돼 있다. 중소형 구성인데다가 수도권 1호선 전철 배방역 가장 가까운 입지에 위치해 향후 미래가치가 높다는 평가다.

단지는 전세대 남향위주의 단지배치로 일조권이 풍부하고 채광성도 우수하다. 또한 4Bay 중소형 평면설계(일부세대)를 적용해 공간활용을 극대화시켰다는 평가다.

분양 관계자는 “수도권 전철 1호선 배방역 가까이에 있어 대중교통 이용이 편리하고 인접도로를 이용하면 탕정 디스플레이 단지까지 10분 내 진입할 수 있다”면서 “우체국, 배방주민센터, 하나로마트, 이마트 등이 가깝고 단지 앞에는 근린공원이 조성되어 있어 편리하고 쾌적한 생활이 가능하다”고 장점을 말했다.

저층에는 필로티 설계로 단지 내 바람길을 조성하여 개방감을 확보했고 저층부의 사생활 보호에 신경 썼다. 단지 내에는 규모에 걸맞은 복합 커뮤니티시설이 들어설 예정이다.

한편, ‘배방역 효성해링턴 플레이스’의 견본주택은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 1580번지에 조성될 예정이다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr