'인기없던 1층 청약 불패'…테라스하우스 열풍

저층 특화설계 ‘테라스하우스’ 청약에서 높은 경쟁률 기록

중흥프라디움 테라스하우스

[아시아경제 이초희 기자]인기없는 층의 대명사였던 아파트 1층이 테라스하우스로 변신하면서 청약 열풍이 일고 있다.

그간 아파트 저층은 밖에서 실내가 보일 수 있을 뿐아니라 소음이나 조망 등의 여건이 좋지 않고 보안에 대한 우려 때문에 미분양으로 남는 경우가 많았다.

하지만 최근에 등장하는 아파트들은 외부 공간인 테라스를 설치해 단독주택의 마당처럼 넓게 사용할 수 있게 한데다 층간 소음에서 자유로울 수 있다는 장점이 부각되면서 고층보다 높은 분양경쟁률을 기록하는 경우가 늘고 있다.

7일 관련업계에 따르면 지난해 7월 입주한 '세종 더샵 레이크파크'는 개별 정원으로 활용가능한 테라스형 아파트(36가구)와 17가구의 가든하우스를 만들었다. 가든하우스에는 약 150㎡의 정원 공간이 제공돼 화제를 모았으며 2011년 청약 당시 최고 32대 1의 경쟁률을 기록했다. 가든하우스를 끼고 있는 161T㎡ 주택형은 지난해 닥터아파트에서 조사한 프리미엄 실태 조사에서 웃돈이 2억5000만원으로 전국에서 가장 비쌌다.

지난해 동탄2신도시 1차 동시분양 당시 '동탄 센트럴자이'의 저층부 테라스세대는 동시분양업체 중 최고 경쟁률은 141대 1을 기록할 정도로 인기가 높았다. 역시 지난 해 분양한 '래미안 위례신도시' 테라스하우스 99㎡는 379대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

지방에서도 테라스하우스의 인기가 높다. 효성이 울산에서 공급한 '번영로 효성해링턴 플레이스'의 경우 울산에서 처음 선보이는 테라스평면 17세대가 계약접수를 시작한 지 3주만에 계약을 마무리했다.

이처럼 아파트 1층의 인기가 높아지면서 건설사들도 1~3층까지 저층부에 테라스 디자인을 도입하는 등 실수요자 유치에 나서고 있다.

중흥종합건설이 분양중인 '중흥S-클래스 프라디움'은 김천혁신도시에 들어서는 아파트 단지 중 최초로 1~3층 저층부에 테라스 디자인을 도입했다. '중흥S-클래스 프라디움'에 도입한 테라스 디자인은 실내를 넓게 쓰면서도 일반 아파트보다 개방감이나 채광성이 뛰어나며, 입주자들의 라이프스타일에 따라 다양한 용도로 활용할 수 있어 인기를 끌고 있는 구조다.

대전 죽동지구 A2블록에 조성되는 '죽동 대원칸타빌'에는 1층 세대에는 테라스 부속정원이 조성된다. 삼성물산과 현대건설 이 서울 고덕동에 분양한 '고덕 래미안 힐스테이트'도 저층 가구의 방과 거실 전면부에 테라스를 배치했다.

유승종합건설은 구월보금자리지구 S-2블록에 분양 중인 '구월 보금자리지구 한내들 퍼스티지' 전용 121㎡T타입은 테라스하우스로 꾸며진다.

코오롱글로벌 이 서울 성북구 돈암동에 분양중인 '돈암 코오롱하늘채'에도 경사진 지형을 활용한 테라스하우스가 일부 저층세대에 도입된다.

은 올 하반기부터 '동서남북 테라스하우스'를 도입할 예정이다. 기존의 테라스하우스가 남향 전면으로만 테라스를 두는 방식에서 정면, 뒷면, 측면으로 각각 개별 테라스를 두는 설계이다.

업계 한 전문가는 "테라스하우스는 희소성 측면에서 가치가 높다"며 "아파트에서 전원생활을 누릴 수 있다는 점 때문에 인기는 더욱 높아질 것"이라고 전망했다.

이초희 기자 cho77love@asiae.co.kr