여의도까지 30분대…‘화성시청역 서희스타힐스4차’ 인기

-탁월한 교통망과 역세권, 숲세권, 학세권 등 ‘多세권’ 갖춘 뛰어난 입지 눈길

최근 삶의 질을 중시하는 라이프 트렌드가 형성되면서 ‘多세권’을 갖춘 아파트 단지들이 인기를 누리고 있다.

과거 ‘역세권’이 분양 마케팅의 중심 키워드였다면 요즘은 공세권, 학세권, 숲세권 등 입지적 조건을 차별화한 다양한 신조어들이 눈에 띈다. 이들 조건 중 여러 가지 입지 요건을 갖춘 ‘多세권’ 단지들이 한가지 입지 요소만 갖춘 단지에 비해 실수요자들에게 높은 선호도를 보이고 있는 것이다.

특히 ‘多세권’에 입지해 있으면서 합리적인 가격까지 갖춘 ‘가성비 좋은 아파트’들의 인기는 상당하다. 시세차익을 기대할 수 있을 뿐만 아니라, 생활 편의를 위한 인프라 구축이 잘 돼 실 거주에도 좋다.

‘화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을’ 지역주택조합 아파트는 ‘多세권’으로 다양한 프리미엄 요소를 갖추고도, 합리적인 조합원 모집가격을 제시해 주목 받고 있다. 이 단지는 역세권과 학세권, 숲세권의 입지 조건을 두루 갖춰 높은 미래가치를 인정받고 있다.

먼저 역세권의 조건을 갖췄다. 이 단지는 오는 2020년 개통 예정인 서해안 복선전철 화성시청역이 가까워, 화성시청역 개통 시 서울 여의도까지 30분대 진입이 가능해 진다.

도로망도 탁월하다. 제2서해안고속도로와 비봉~매송간 고속도로, 제2외곽순환도로 등도 개통계획이 있고 지난해 11월에는 남양~안산 간 77번 국도(문호교차로~초지교차로) 확장 공사구간이 개통됐다. 이 도로를 이용하면 안산까지 10분대로 진출입이 가능하며 오는 2021년에 개통되는 ‘인천발 KTX 직결사업’ 중 하나인 안산 KTX 초지역 이용도 용이해진다.

인천발 KTX와 환승이 되는 어천역도 가까워 광명시까지 이동이 편리해진다. ‘인천발 KTX 직결사업’은 인천 송도역에서 출발해 안산 초지역과 화성 어천역을 거쳐 경부고속철도와 연결하게 된다.

지난 1월 안산시 초지동과 화성시 송산그린시티를 연결하는 길이 842m의 별망지하차도도 개통돼 안산시까지 이동이 편리해졌다. 평택~시흥간 고속도로와 69번 도로가 있고, 제2서해안고속도로와 비봉~매송간 고속도로, 제2외곽순환도로까지 개통을 앞두고 있어 귀추가 주목된다.

‘학세권’ 프리미엄을 누리기에도 좋다. 도보 통학이 가능한 거리에 활초초, 동양초, 남양중, 남양고 등이 있으며 단지 바로 옆에 초등학교가 건립될 예정이다.

‘화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을’은 근거리에 함봉산이 있어 수도권에서 희소가치 높은 ‘숲세권’을 갖췄고, 일부 세대에서는 서해바다 조망도 가능하다.

뿐만 아니라 이 단지는 중심상업시설과 화성시청, 은행, 병원, 대형마트, 복합문화센터 등이 밀집한 남양뉴타운이 가까워 주거 편의성이 높다. 여기에 남양뉴타운 내 ‘화성 유일병원(가칭)’이 지하 2층~지상 6층, 300병상 이상의 종합병원 규모로 내년 5월 준공을 앞두고 있어 화성 서부지역의 의료서비스가 한층 개선될 전망이다.

또한 단지 인근에 대규모 산업단지가 있어 출퇴근이 용이한 직주근접 단지의 요소를 갖췄다. 현대기아자동차연구소와 화성바이오밸리, 마도산업단지, 북양산업단지, 송정산업단지 등 국내 굴지 기업들의 주요 시설이 자리하고 있어 출퇴근에도 용이하다.

내부는 중소형에서 찾아 보기 힘든 전 세대 4베이를 적용한다. 일부 세대에는 효율적인 공간활용을 돕는 팬트리도 제공되며, ‘ㄱ’ ‘ㄷ’ 자형의 세련된 주방공간을 선보인다.

단지 내 클러스트프라자와 힐링둘레길, 커뮤니티가든, 진입광장, 바닥분수 등 친환경 조경시설도 마련되어 일상 속 휴식을 돕는다.
지상주차장을 최소화하고 법정 주차대수 이상의 주차공간을 확보해 입주민과 방문객들이 여유롭게 이용할 수 있도록 했다. 중형주차공간 최대설치와 여성 및 노약자 주차편의성에 신경 쓴 것도 장점이다.

입주민을 위한 편의시설과 문화시설도 갖췄다. 누구나 이용 가능한 피트니스센터와 주민운동시설, 보육시설, 실버클럽, 키즈클럽, 작은도서관 등이 조성될 예정이다.

‘화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을’이 투자 블루칩으로 각광받는 이유는 합리적인 가격조건을 갖췄기 때문이다. 3.3㎡당 700만원대초반(발코니 확장비 포함)부터 시작하는 합리적인 조합원 모집가격으로 투자자들을 불러모으고 있다.

분양관계자는 “지구단위계획 결정고시 및 조합설립인가, 통합심의(건축, 경관, 교통) 승인이 완료됐고, 지역주택조합 사업에 있어 가장 중요한 부분인 건축사업부지(토지) 이전등기도 100% 완료되어 빠르게 사업이 추진되고 있다”며 “사업 기간 연장, 금융비용 부담 등으로 인한 위험요소가 없는 것이 장점이다”고 말했다.

‘화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을’은 최고 24층, 총 20개동 1846세대 대단지로 건립 예정이다. 최근 1~2인 가구의 급증으로 수요가 높은 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡ 중소형 타입으로만 공급된다.

한편, 일반분양 전 마지막 선착순 동.호 지정 계약이 현재 진행 중인 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을은 경기도 화성시 신남리 산 96-8번지 일대에 들어선다. 홍보관은 경기도 화성시 남양읍 남양리 2072-21 번지에 위치한다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr