[전국구 도시재생]서울시, 도시재생활성화지역 27곳으로 확대… 용산·영등포 등 추가

‘서울형 도시재생지역’ 신규지역 14곳

[아시아경제 최동현 기자] 서울시가 도시재생활성화지역을 기존 13곳에서 27곳으로 확대했다. 또 사업의 다양성을 위해 '거점확산형' 도시재생 유형도 신설했다.

서울시는 도시재생위원회에서 이 같은 내용을 담은 '2025 서울시 도시재생전략계획'을 수정가결로 통과시켰다고 29일 밝혔다.

우선 서울형 도시재생 대표모델에 해당하는 ‘도시재생활성화지역’이 기존 13곳에서 27곳으로 확대됐다. 이 지역은 자원과 역량을 집중해 도시재생사업 효과를 극대화하는 전략적 대상지역이다. 용산전자상가 일대, 영등포·경인로 일대 등 시가 지난해 2월 선정해 현재 계획수립~사업실행 단계에 있는 14곳을 새롭게 법정화됐다. 그동안 공공 마중물사업 중심으로 추진돼왔다면, 법정지역으로 확정된 이후에는 주택도시기금을 통한 수요자 중심형 지원사업 및 소규모 주택정비사업 융자지원이 가능해져 민간참여를 끌어올릴 수 있을 것으로 시는 내다보고 있다.

도시재생 유형도 기존 경제기반형(2~3개 동), 근린재생형(1~2개 동)에 더해 ‘거점확산형’이 새로 신설됐다. 거점재생을 통해 주변으로 활력을 확산할 수 있는 소규모 구역이 대상이다. ‘돈의문 역사문화공원’ 처럼 역사·문화공원을 조성하거나 구도심 내 혁신공간을 조성하는 방식이 대표적이다. 대규모 지역 단위로 지정돼 장시간이 소요됐던 기존 활성화지역을 보완, 도시재생 효과의 체감도를 높일 것으로 기대된다.

거점확산형은 소규모 구역과 필지단위의 거점재생으로 사업에 속도를 내 시민체감을 극대화하고 주변지역으로 그 효과를 확산시키는 것이 주 목적이다. 시는 사업 추진을 통해 주변지역으로 파급·확산 효과가 있을 것으로 판단되는 경우 주변과 묶어 법정 도시계획활성화지역으로 전환해 실행력을 높일 계획이다. 또 정부의 도시재생뉴딜과 발맞춰 서울형 도시재생의 세부유형도 ‘재생의 필요성’ 중심에서 ‘재생의 목표’ 중심으로 재정립됐다.

서울시 관계자는 "시는 기존 도시재생사업에서 초기 공동체 역량 강화에 집중해왔다"며 "앞으로는 서울형 도시재생은 ‘시민이 행복하고 지역이 활력있는 도시재생 특별시, 서울’이라는 비전 아래 국가와의 분권·협력, 일자리 창출, 안전한 정주환경, 지속가능한 미래 등 4가지 목표 달성에 집중할 계획"이라고 말했다.

최동현 기자 nell@asiae.co.kr