역세권ㆍ직주근접 단지 ‘화성시청역 서희스타힐스 4차’ 만족도 높아

-워라밸 시대…촐퇴근 빠른 직주근접ㆍ역세권 단지로 인기↑

일과 삶의 균형을 뜻하는 ‘워라밸(Work and Life Balance)’ 트렌드가 확산되면서 서울 등 주요 업무 지구로의 이동이 용이한 직주근접·역세권 단지가 수요자들의 이목을 끌고 있다.

워라밸을 실현함에 있어 중요요소로 역세권 및 직주근접 주거지를 꼽을 수 있다. 이에 분양시장에서는 지금 역세권과 직주근접 단지가 블루칩으로 떠오르고 있다.

최근 국토교통부가 한국교통연구원과 국가교통조사의 자료를 분석한 결과에 따르면 2016년 기준 서울시의 평균 출퇴근 시간은 60분 이상이 소요되는 것으로 나타났다. 특히 인천(92.0분)과 경기도(91.7분) 등 비서울권 지역의 경우 출퇴근 시간이 90분을 웃도는 것으로 조사됐다. 이에 직주근접 주거지와 역세권 주거지에 대한 갈망이 높을 수 밖에 없다는 분석이 나오고 있다.

더욱이 오는 7월부터 근로자 300인 이상 사업장의 근로시간을 주 52시간으로 단축하는 근로시간 단축제도가 시행될 예정이라 ‘워라밸(Work & Life Balance)’ 열풍은 더욱 거세질 것으로 보인다.

최근 화성시가 대표 직주근접지로 승승장구 하고 있다. 화성시 일대에는 삼성연구소, LG전자 등 8500여 기업들이 밀집한 지역으로 지난 2006년부터 대기업 입주와 개발이 본격화되면서 기업을 운영하기에 좋은 도시이자 건축하기 좋은 도시로도 평가되고 있다.

지난 9년간 전국에서 인구유입 비율이(26만2214명) 가장 높은 도시로 기록할 정도로 지역인구가 상승곡선을 그리고 있으며, 국내 우수기업들이 화성시로 몰려들고 있다. 자연스럽게 일자리 창출이 활발해지고, 인구 유입도 증가세를 나타내고 있다. 화성시 내 부동산관계자는 “오는 2020년대까지 화성시는 인구 100만의 메가시티가 될 것이다”고 설명했다.

이런 화성시 내 ‘워라밸(Work & Life Balance)’ 실현이 가능한 서희건설 ‘화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을’ 지역주택조합 아파트가 주목 받고 있다.

화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을은 현대기아자동차연구소를 비롯해 화성바이오밸리와 마도산업단지, 북양산업단지, 송정산업단지 등 국내 굴지의 대기업 주력 시설이 가깝게 자리해 화성시 대표 직주근접 단지로 평가되고 있다.

또한 오는 2020년 개통 예정인 서해안 복선전철 화성시청역이 근접한 거리에 자리해 직주근접 및 역세권을 품은 단지로 가치가 빛을 발하고 있다. 화성시청역 개통 후에는 여의도까지 30분대 진출입 가능해져 서울생활권이 될 것을 전망된다.

지역을 잇는 주요도로 가운데 지난해 11월에는 남양~안산 간 77번 국도(문호교차로~초지교차로)확장 공사구간이 개통됐다. 이를 통해 안산까지 10분대로 진입이 가능하며, 오는 2021년 개통 예정인 ‘인천발 KTX 직결사업’ 중 하나인 안산 KTX 초지역 이용도 수월할 것으로 보인다.

인천발 KTX와 환승되는 어천역이 근접한 거리에 자리해 광명시 진출입도 용이하며, 인천발 KTX 직결사업은 인천 송도역에서 출발해 안산 초지역과 화성 어천역을 거쳐 경부고속철도와 연결돼 활용도가 높을 것으로 기대된다.

더불어 안산시 초지동과 화성시 송산그린시티를 연결하는 길이 842m의 별망지하차도가 1월 24일 개통돼 안산시 진입이 한층 더 수월해졌다. 또 단지 인근에 평택~시흥간 고속도로가 있고, 제2서해안고속도로와 비봉~매송간 고속도로, 제2외곽순환도로가 개통을 앞두고 있다.

화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을 단지 내에는 클러스트 프라자와 힐링둘레길, 커뮤니티가든, 진입광장, 바닥분수 등의 다양한 조경시설이 마련돼 차별화된 친환경 단지로 평가 받고 있다.

전 세대는 남서, 남동향 위주로 배치됐고, 이는 일조와 통풍, 개방감을 극대화 하기 위함으로 알려졌다. 또 단지 근거리에 함봉산이 자리하며, 일부 세대는 서해바다 조망도 확보한 상태다.

화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을은 입주민들의 편의성을 향상시키기 위해 법정 주차대수 이상의 여유로운 주차공간을 마련했다. 또 지상주차장을 최소화 시켰고, 중형주차공간 최대설치와 여성 및 노약자 주차편의 등에도 중점을 뒀다.

입주민 누구나 즐길 수 있는 피트니스센터는 물론 주민운동시설, 보육시설, 실버클럽, 키즈클럽, 작은도서관 등을 마련할 계획이다.

단지 바로 옆에는 초등학교 건립이 예정돼 있고, 이미 활초초와 동양초, 남양중, 남양고 등 도보통학이 가능하다.

가까운 곳에 남양뉴타운이 있어 다양한 생활인프라를 보다 편리하게 누릴 수 있다. 남양뉴타운 내에는 중심상업시설과 화성시청, 은행, 병원, 대형마트, 복합문화센터 등 다양한 주거 편의시설이 자리한다. 또 지하 2층~지상 6층, 300병상 이상의 종합병원 규모인 ‘화성 유일병원(가칭)’이 내년 5월 준공을 앞두고 있다. ‘화성 유일병원(가칭)’으로 인해 화성 서부지역의 의료서비스는 더욱 개선될 것으로 보인다.

분양관계자에 따르면, 단지는 이미 100% 토지계약은 물론 지구단위계획 결정고시 및 조합설립인가, 통합심의(건축, 경관, 교통) 승인이 완료됐다. 사업추진에 청신호가 들어와 사업에 박차를 가하고 있으며, 사업기간 연장에 대한 리스크 부담도 없어 수요자는 물론 투자자들의 만족도가 높게 나타나고 있다. 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을은 현재 3.3㎡ 당 700만원초반대부터 시작하는 저렴한 조합원 모집가격으로 가성비까지 갖춰 문의가 쇄도하고 있다.

한편, 경기도 화성시 신남리 산 96-8번지 일대에 대단지로 건립될 예정인 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을은 최고 24층, 20개동으로 총 1846세대 규모다. 전용면적은 수요자들의 선호도가 높은 중소형 59㎡, 75㎡, 84㎡로 구성되며, 일반분양 전 마지막 선착순 동.호 지정 계약이 활발히 진행 중이다.

주택홍보관은 경기도 화성시 남양읍 남양리 2072-21 번지에 자리한다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr