흥행불패 '주상복합', 2분기 3600가구 쏟아진다

'힐스테이트 천안' 조감도

[아시아경제 배경환 기자] 올 2분기 전국에서 3600여가구의 주상복합이 쏟아진다. 단지 인근에서 쇼핑은 물론 문화, 여가 등을 모두 누리는 원스톱 라이프가 가능하다는 장점으로 수요자들의 관심은 계속되고 있다. 최근 신규 단지들도 눈에 띄는 청약 성적을 거두고 있다. 지난해 12월 경기 안양시 만안구에서 공급됐던 주거복합단지 '안양 센트럴 헤센'은 아파트와 아파텔 청약에서 각각 최고 20.4대 1, 최고 7.12대 1로 높은 경쟁률을 기록했고 상가도 계약 하루 만에 모두 완판됐다. 앞서 11월 인천 송도국제도시에서 분양한 '송도 SK뷰 센트럴'은 평균 123.76대 1로 1순위 마감에 성공했다.

주거복합 단지의 인기는 시세에서도 나타난다. KB국민은행 시세 자료를 보면 서울 성동구 왕십리뉴타운에 위치한 주거복합단지 '센트라스1·2차(2016년 11월 입주)' 전용 84E㎡는 지난 1년간 (2017년 3월~2018년 2월) 2억500만원(7억8500만→9억9000만원) 가량 올랐다.

분양권도 마찬가지다. 경기 고양관광문화단지 M1~3블록에서 분양한 '킨텍스 원시티(2019년 8월 입주예정)'의 경우 오피스텔은 계약 하루 만에 100% 완판됐고 아파트 역시 단기간 100% 완판을 기록한 고양시 대표 주거복합단지다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 이 단지 M3블록 84A1㎡(20층)의 경우 올해 3월 7억3649만원에 거래되며 분양가(5억5140만원)보다 1억8500만원의 웃돈이 붙었다.

업계 관계자는 "단지 내 각종 시설이 동시에 들어서는 복합단지에 거주하게 되면 쇼핑 뿐만 아니라 각종 편의시설을 도보로 이용할 수 있는 장점이 있다"며 "최근 수요의 대부분이 실수요가 대부분이기 때문에 실거주시 편의를 매우 중시해 복합단지에 대한 주거선호도가 지속적으로 높아지는 추세"라고 설명했다.

이같은 분위기에 이어 주요 건설사들의 주상복합 분양도 이어진다. 현대건설은 오는 4월 충남 천안시 문화동 동남구청 부지에 제1호 도시재생사업을 통해 '힐스테이트 천안'을 분양한다. 단지가 들어서는 동남구청부지에는 어린이회관, 행복기숙사(대학생 대상), 공영주차장 등 공공시설과 상업시설 등이 함께 조성된다. 국철 1호선 천안역이 인접하고 도보권 내 남산초·천안제일고가 있어 교육환경이 좋다. 또한 반경 1.5Km 이내 신세계백화점, 이마트, 순천향대병원, 시외버스터미널 등이 있어 편리한 주거환경을 누릴 수 있다. 여기에 지상 46~47층에는 전용 엘리베이터로 이용 가능한 스카이라운지(근린생활시설)가 조성된다. 지하 4층~지상 47층, 3개동, 59~84㎡, 총 451가구 규모다.

한화건설은 4월 전북 익산시 부송동에서 '익산 부송 꿈에그린'을 분양한다. 지역 최고층(38층) 상징성과 함께 익산에서 희소성 높은 대형사 브랜드 단지로 지역 내 프리미엄 랜드마크로 자리잡을 전망이다. 더욱이 익산 핵심 입지에 위치해 홈플러스, 롯데마트, CGV 등 이용이 편리하며 어양초·중, 부천초, 영등중 등도 가까워 교육 환경도 우수하다. 단지 주변으로 부송공원, 두레공원, 익산중앙체육공원 등이 있어 주거환경도 쾌적하다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 38층, 4개동, 59~135㎡, 총 626가구 규모다.

대우건설도 이달 중 부산 해운대구 우동에서 '해운대 센트럴 푸르지오'를 분양한다. 단지가 들어서는 부지는 해운대 중심상업시설 밀집지로 신세계백화점, 롯데백화점을 비롯해 이마트, 홈플러스 등 대형 쇼핑몰이 인접했다. 해운대구청과 해운대백병원, CGV, 우체국 등 편의시설도 가깝다. 부산지하철 2호선 해운대역이 도보 3분 거리에 있는 초역세권 단지로 단지 앞 해운대로와 구남로, 장산로, 광안대로, 동해고속도로를 통한 시내외 이동이 편리하다. 이 단지는 지하 6층~지상 49층, 3개동, 84㎡, 총 548가구 규모로 조성된다.

이밖에 동양건설산업은 4월 경기 하남 미사강변도시에 '미사역 파라곤'을 분양한다. 지하 1층이 미사역과 연결되고 미사역 2개 출구가 지상층과 이어진다. 특히 지상층 중앙에 세계명작동화 '오즈의 마법사'를 주제로 한 테마공원이 6600㎡ 규모로 조성된다. 이 단지는 지하 3층~지상 30층 8개동, 102~195㎡, 925가구 규모다. 지하 1층~지상 2층까지는 판매시설인 '파라곤 스퀘어', 지상 3층~지상 8층에는 업무시설이 들어설 예정이다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr