2분기 중견사 분양대전, 전국 '5만가구' 공급

[아시아경제 배경환 기자] 금성백조, 금강주택 등 중견사들의 분양이 이어진다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 중견 건설사들은 올 2분기(4~6월) 전국에서 총 5만3176가구(임대 포함)를 분양할 예정이다. 특히 50% 가량인 2만6338가구가 서울과 인천, 경기 등 수도권 지역에 집중됐다.

수도권 분양 시장은 중견 건설사들이 브랜드 인지도를 확고히 하기에 가장 좋은 곳으로 평가된다. 연이은 분양 성공으로 프리미엄 브랜드 이미지까지 기대할 수 있어 수도권 공략에 집중하는 것으로 풀이된다.

중견사가 신도시·택지지구 등에서 영향력을 넓혀가면서 프리미엄이 크게 형성된 단지도 많다. 국토교통부 실거래가에 따르면 금성백조가 동탄2신도시에 분양한 '금성백조 시범예미지' 전용 84㎡A는 지난 2월 5억3000만원에 거래돼 분양가(3억4262만원) 대비 1억8000만원이 올랐다. 금강주택이 다산신도시서 공급한 '금강펜테리움 리버테라스 1차'도 이달 84㎡가 4억7600만원에 거래됐다. 이는 분양가(4억1800만원) 대비 6000만원 가량 오른 가격이다.

2분기에도 수도권에서 알짜 단지들이 나온다. 금성백조는 4월 동탄2신도시 C7블록에서 '동탄역 금성백조 예미지 3차'를 분양한다. 단지는 지하 4층~지상 47층, 4개동, 84~101㎡ 아파트 498가구와 22㎡ 오피스텔 420실 등 총 918가구 규모다. 단지에서 SRT 동탄역을 도보로 이용할 수 있으며 오는 2021년 개통 예정인 GTX를 이용하면 삼성역까지 20분 내에 도착할 수 있어 강남 접근성은 더욱 개선될 예정이다.

금강주택은 4월 인천 남구 도화지구 2-3블록에서 마지막 분양단지인 '인천 도화지구 금강펜테리움'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 29층, 59~84㎡, 총 479가구 규모로 조성된다. 앞서 분양한 단지들과 더불어 7000가구의 도심 속 신규 주거지인 도화지구를 완성하는 마지막 민간 분양 단지로 수요자들의 기대감이 크다.

대방건설은 4월 경기 양주 옥정신도시에서 '양주 옥정 대방노블랜드'를 분양할 예정이다. 옥정신도시 A-12블록에 조성되는 이 단지는 지하 2층~지상 34층, 73~117㎡ 총 1483가구로 구성된다. 서울지하철 7호선 도봉산-양주 옥정지구 연장 사업이 국토부 기본계획 승인을 받아 2018년 하반기 착공을 앞두고 있으며, 2024년 GTX C노선 완공 시 서울 접근성은 더욱 개선될 것으로 예상된다.

이밖에 우미건설은 2년만에 분양을 재개하는 위례신도시에 '위례신도시 우미린 1차' 877가구를 6월에 공급한다. 인천시 서구 검단신도시에서는 대방건설이 '인천 검단1차 대방노블랜드' 1281가구, 유승종합건설이 '검단신도시 유승한내들' 938가구를 선보인다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr