3월 전국 5만가구 분양… 지방 택지지구서 옥석 가려볼까?

대성건설이 3월 충북 청주시 동남택지개발지구 B4, B6블록에 내놓는 '청주 동남지구 대성베르힐' 조감도 /

[아시아경제 배경환 기자] 지방 택지지구 분양 아파트에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 3월에만 5만 가구가 넘는 물량이 예정되는 등 본격적인 분양 시장이 열릴 전망이어서다.

4일 부동산114에 따르면 3월에 전국에 분양 예정인 물량은 5만5375가구(임대 포함)다. 이중 수도권을 제외한 지방 물량은 2만2378가구다. 5대 광역시(9484가구)보다 충북·충남·강원·경남 등 기타 지방(1만2894가구)에 많은 물량이 몰릴 예정이다.

특히 지방 물량 중에서도 택지지구에 많은 수요자가 몰릴 것이라는 전망이 나오고 있다. 2014년 9·1대책에 맞춰 사실상 택지지구 지정이 중단된 후 지난해 정부는 3년만에 신규 공공택지를 개발한다는 방침을 발표했다. 하지만 대상지가 수도권에 국한되며 지방 택지지구의 희소성이 높아졌다. 여기에 지방 분양 물량은 수도권에 비해 부동산 규제에서 비교적 자유롭다는 이점도 갖고 있다.

실제 지방 택지지구는 분양시장에서 좋은 성적을 거두고 있다. 지난해 12월에 진주혁신도시에서 분양된 '진주혁신도시 중흥S-클래스 더 퍼스트'는 지난해 경남에서 가장 높은 청약경쟁률을 기록했다. 181가구 모집에 2만4403명이 몰리며 134.82대 1의 경쟁률을 보인 바 있다.

또한 같은해 3월 전북 전주시 효천지구에서 분양된 '전주 효천지구 우미린'도 821가구 모집에 1만6620명이 몰려 20.24대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 지난해 전북에서 가장 높은 청약경쟁률이다.

올해도 지방 택지지구에서 알짜 물량이 나온다. 대성건설은 충북 청주시 동남택지개발지구 B4, B6블록에 '청주 동남지구 대성베르힐' 을 선보일 예정이다. 청주 동남단지는 지하 1층~지상 최고 25층, 17개동, 총 1507가구(B4블록 792가구·B6블록 715가구) 대단지로 구성되며 실수요자에게 선호가 높은 전용면적 75㎡와 84㎡ 주택형으로 구성됐다. 제1·2 순환도로 및 경부고속도로·중부고속도로 등 주요 교통망 이용이 수월하다. 홈네트워크 시스템, 첨단보안 시스템 등 다양한 주거 시스템도 갖춰질 예정이다.

계룡건설은 경남 김해 율하2지구 A2블록에 '김해 율하 리슈빌'을 공급할 예정이다. 전용면적 55~59㎡ 크기의 총 974가구를 공급한다. 단지 인근에 근린공원 및 초등학교·중학교가 조성될 예정이다.

이외 대우건설은 오는 3월 강원도 춘천시 온의지구 복합용지 B블록에 '춘천 센트럴타워 푸르지오'를 분양한다. 전용면적 84~120㎡, 총 1175가구 규모다. 인근에 경춘선 남춘천역 및 춘천고속버스터미널·춘천시외버스터미널이 위치한다. 바로 앞에 공지천이 맞닿아 있어 주거 쾌적성도 높다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr