인구 몰리는 송도신도시, '롯데몰 송도 캐슬파크' 오피스텔 관심 집중

-송도국제도시 인구수 10만명 돌파…투자자들 발길 집중
-최적의 입지조건 자랑하는 ‘롯데몰 송도 캐슬파크’ 오피스텔 분양 중

롯데몰 송도 캐슬파크

송도국제도시는 40조원의 자본을 기반으로 조성되는 세계 최대 규모의 민간 도시 개발 사업이다.이에 주변으로 핵심 시설들이 갖춰지며 이곳으로 거주하기 위해 이동하는 인구수가 눈에 띄게 증가하고 있다.

인천광역시에 따르면 송도의 인구는 1년 사이 16.0%(1만3896명) 증가한 10만524명을 기록, 지난 2003년 8월 국내 첫 경제자유구역으로 지정된 지 13년 만에 인구 10만명을 돌파했다. 또한 송도국제도시를 중심으로 외국인 거주 비율도 13년 새 12%가 증가할 정도로 세계 여러 곳에서 사람들이 모여들며 인근 수익형 부동산이 새로운 투자처로 관심을 끌고 있다.

실제로 부동산114자료를 살펴보면 인천 연수구 송도동 일대 오피스텔 연간 임대수익률의 경우 2.1%(2010년), 3.2%(2011년), 3.3%(2012년), 3.7%(2013년), 4.1%(2014년), 4.3%(2015년)로 지속적으로 상승, 5년 동안 2배 이상 증감한 수치를 보여주고 있다.

업계 관계자는 “인구가 증가하는 곳은 주변으로 교육ㆍ일자리ㆍ교통 등 그에 따른 다양한 생활 인프라가 조성 될 가능성이 높아 부동산 투자의 적지로 꼽힌다”며 “송도국제도시의 경우 개발사업이 활발히 진행됨에 따라 현재 대우인터내셔널ㆍ삼성바이오로직스 등 국내외 기업이 연이어 입주를 완료해 풍부한 배후수요를 인정받으며 상가ㆍ오피스텔 등 수익형 부동산에 대한 문의가 늘어나고 있다”고 말했다.

이러한 가운데 송도국제도시의 풍부한 배후수요를 품고 최적의 입지조건을 자랑하고 있는 ‘롯데몰 송도 캐슬파크’ 오피스텔이 분양중에 있어 이목이 집중되고 있다.

◆인구 몰리는 인천 송도국제도시, 최적의 입지 조건 자랑하는 ‘롯데몰 송도 캐슬파크’ 오피스텔

‘롯데몰 송도 캐슬파크’는 지하 3층~지상 41층, 2개동, 총 2,040실, 전용면적 17~84㎡으로 구성되며 시공은 롯데건설이 담당한다.

특히, 쇼핑몰ㆍ영화관ㆍ호텔 등 대규모 복합쇼핑시설인 ‘롯데몰 송도’와 하나의 단지를 이루며, 부지면적 8만4000㎡, 연면적 약 41만3000㎡(12만5천여평)으로 롯데몰 김포공항점’의 1.3배에 달하는 규모로 지어진다.

또한 ‘제3차 국가철도망 구축계획’인 인천 송도와 청량리를 잇는 B구간이 확정되며 개통 시 서울역부터 송도까지 통근시간은 기존 87분에서 23분으로 단축될 전망이다. 여기에 인천지하철 1호선 인천대입구역이 단지 바로 앞에 위치한 초역세권 프리미엄을 기대 할 수 있다.

분양가는 최저 1억 1400만원대부터의 경쟁력 있는 가격으로 책정됐다.

견본주택은 인천시 연수구 송도동 8-1번지 현장 내 위치하며 입주는 2019년 예정이다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr