인천가정지구 '가정대성베르힐' 모델하우스 특별 분양혜택!

- 인천지하철2호선 역세권ㆍ청라지구와 루원시티개발 최대 수혜단지로 주목…
- 선착순 동ㆍ호지정계약중…로얄동ㆍ층 마감임박…

인천 가정대성베르힐

[아시아경제 박승규 기자] 천정부지로 치솟는 전셋값으로 서울 전셋값 수준에 구입이 가능하고 교통이 편리한 서울인근의 수도권아파트들이 인기를 끌고 있다. KB국민은행에 따르면 7월 서울아파트 평균 전세가율은 70.3%로 관련 조사를 시행한 1998년 12월 이후 최고치를 기록했다.

2009년부터 2015년 6월까지 수도권아파트 가격과 거래량을 분석한 결과 전세가율이 높아지면 매매가도 상승하는 것으로 나타났다. 수도권 아파트 가격이 바닥을 찍으면서 작년부터 가격이 상승하기 시작, 현재까지 지속적인 상승을 보인다.

이는 전세난으로 인해 전세수요가 매매로 전환하며, 가격상승을 이끄는 것이라는 분석이 나온다. 부동산 전문가들 역시 갈수록 전세난이 심화함에 따라 내집마련 수요층이 쉽사리 줄어들지 않을 것으로 내다보고 있다.

서울에서 시작된 전세난이 경기와 인천으로 옮겨가며 수도권 주간 아파트 전세가격은 전주보다. 집값 수준으로 뛰어오른 전세값 부담에 매매로 돌아서는 수요자들이 눈에 띄게 늘어나면서 수도권 미분양아파트가 눈길을 끌고 있다.

특히 전셋값으로 내집마련이 가능하고 좋은 조건의 수도권 미분양아파트인 인천 ’가정대성베르힐’ 모델하우스에는 연일 수도권미분양아파트에 관심이 있는 분들의 발걸음이 이어지고 있다.

이처럼 수도권 신도시가 인기를 얻고 있는 가운데 수도권 전세난이 심화되면서 교통 호재나 개발 호재가 있는 신도시는 미분양에서 벗어나는 것은 물론 분양가를 웃도는 프리미엄이 형성되고 있다.

특히 인천시 서구 가정지구 B7블록에 1147세대 명품대단지 '인천가정지구대성베르힐’은 인천 지하철 2호선(가정오거리역)개통의 최대 수혜지로 꼽히는 인천가정택지지구에 최초로 민간 분양되는 대단지아파트 이면서 편리한 교통과 우수한 교육환경을 갖추고 있어 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.

인천가정지구는 루원시티(가정오거리) 도시개발사업과 연계해 조성되는 신도시로 계획됐으며, 9천 546세대에 2만5천116명의 계획인구가 입주하는 청라지구와루원시티 중심에 있는 신도시이다.

청라지구를 배후에 두고 있어 인천 청라국제도시의 풍부한 생활인프라를 함께 누릴 수 있으며, 동쪽에 있는 약 3조원규모의 루원시티가 오는 2018년 말 완공을 목표로 사업 정상화에 돌입한 만큼 주변 여건이 크게 개선될 것이라 평가되면서 인천 ’가정대성베르힐’ 아파트가 주목을 받고 있다.

분양 관계자는 “가정택지지구 내 첫 민간분양, 지하철2호선 가정오거리역(가칭), 서울지하철 7호선 석남역(가칭), 루원시티 개발 등 향후 개발호재 및 미래가치가 풍부해 실수요자 및 투자자들의 관심이 아주 높다.”고 분위기를 전했다

특히, 인천도시철도2호선과 청라~서울강서간 BRT, 서인천IC, 청라IC, 경인고속도로, 서울외곽순환도로, 인천국제공항고속도로 등 우수하고 편리한 교통망이 잘 갖춰져 서울과 수도권 주요지역의 접근성 및 출퇴근하는 수요자들에게는 최적의 여건을 제공한다.

분양시장 열기가 뜨겁다. 분양가 상한제폐지와 저금리 기조에 힘입어 전국 아파트 매매가격이 상승세를 유지하면서 시장 활성화에 대한 기대심리가 소비자들에게 영향을 미치고 있기 때문이다.

인천가정지구 ‘가정대성베르힐’은 지하1층~지상25층, 12개동, 총1147세대, 전용면적 75㎡(구30평)와 80㎡(구32평), 84㎡(구33평), 99㎡(구37평)로 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형대로만 구성됐다.

'가정지구 대성베르힐'은 단지 내 중앙잔디광장, 생태연못 등 테마별 공원이 조성되고, 골프연습장, 휘트니스센터, 도서관, 키즈카페 등 대단지 명품주거단지에 걸맞은 다양한 커뮤니티 시설을 갖출 계획이다.

4-bay 혁신설계를 도입해 채광과 통풍, 조망권까지 생각한 남향 위주의 단지배치는 물론 아이들의 안전한 도보환경을 제공하는 등 입주자의 삶을 고려하는 단지 조성을 극대화했다.

내부는 대형팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 확보해 주부들의 마음까지 헤아려 큰 호응을 얻고 있으며, 지상에는 차가 없는 공원형 아파트로 단지 내 생태연못, 가족 텃밭 등 녹지율 42%의 쾌적한 주거환경을 갖춘 친환경 프리미엄 대단지로 설계되어 입주 후의 만족도가 상당히 높을 것으로 예측한다.

여기에 단지 앞 도보 3분 이내 가현초등학교, 가현중학교, 신현고등학교 등이 있어 초ㆍ중ㆍ고자녀를 둔 학부모들의 높은 호응을 얻고 있으며, 청라지구의 생활인프라를 그대로 누릴 수 있다. 또한 단지 서쪽으로는 근린공원이 근접해 있어 쾌적한 생활까지 누릴 수 있다.

인천지하철2호선 가정오거리역(2016년개통예정) 역세권, 서울지하철7호선 석남역 연장선(2020년개통예정), 9호선 공항철도 직결(2019년예정)과 환승체계를 구축하면 강남까지 원스톱이동이 가능하다.

인천가정택지지구 ‘가정대성베르힐’은 가정오거리 역세권으로 인천지하철2호선 역세권 개발 최대수혜단지로 주목 받으면서‘가정지구대성베르힐’모델하우스에는 오픈 이후 연일 관심이 고조되고 있다.

현재 인천가정지구 대성베르힐주택홍보관에는 내부를 그대로 꾸며 놓은 견본주택을 통해 직접 확인이 가능하며, 더욱 넓은 공간을 사용할 수 있는 新평면설계가 장점으로 가정대성베르힐 모델하우스를 직접 찾은 방문객들의 이목을 집중시키고 있다.

얼마 전 청약을 끝낸 인천가정대성베르힐 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원 후반대로 층ㆍ타입에 따라 3억대로 내 집 마련이 가능하다. 계약금 1000만원(1차)정액제ㆍ중도금 전액 무이자 등의 특별분양혜택을 제공해 입주(2017년 11월예정)를 원하는 수요자들의 초기 자금부담을 낮추어 내 집 마련이 가능하다. 선착순 동ㆍ호지정 분양 중으로 계약자가 몰리면서 로얄동ㆍ층이 빠르게 소진되고 있다.

부동산 관계자는 “내년부터 주택구입 시 은행권의 소득심사기준 강화와 고정금리제 유도 및 비거치식 대출을 권장하여 대출여건이 불리해질 수 있는 만큼 내 집 마련을 계획하고 있다면 금년에 분양받는 것이 더 유리하다.”고 말했다.

인근에 분양 중이거나 분양예정인 김포풍무2차푸르지오, 김포한강센트럴자이2차, 인천검단SK뷰, 청라IC대광로제비앙, 김포풍무자이, 김포한강신도시 KCC스위첸, 대림이편한세상캐널시티, 인천귤현계양동부센트레빌, 인천검단현대힐스테이트, 인천오류지구검단자이, 부천옥길호반베르디움, 인천연수서해그랑블 등과 비교해도 분양가 및 모든 혜택이 손색없이 우수하다고 한다.

자세한 사항은 대표전화로 상담받을 수 있으며, 가정대성베르힐모델하우스는 연일 실수요자들과 투자자들의 상담문의가 많아 방문 시 사전예약을 하면 원활하게 관람할 수 있으며 주차안내를 받을 수 있다. 입주는 2017년 11월 예정이다.

대표전화/모델하우스: 1666-9770.

박승규 기자 mail@asiae.co.kr